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    ENGEL & VÖLKERS - Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse

    834.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse
    • Schlafzimmer mit Balkon ENGEL & VÖLKERS - Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse
    • Bad ensuite ENGEL & VÖLKERS - Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse
    • Studio im Dachgeschoss ENGEL & VÖLKERS - Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse
    • Aussenansicht ENGEL & VÖLKERS - Moderne Maisonettewohnung mit Dachterrasse

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-02HAWQ / ID: 19128684)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    834.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    22,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Sehr ruhige, bevorzugte Lage
    - Haus in Haus Konzept, eigener Hauseingang, nur 2 Wohnungen im Haus
    - Keine Hausverwaltung, beide Einheiten autark
    - Großer Abstand zu Nachbargebäuden
    - Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 42 m² Wohnfläche, angrenzender Terrasse und 2 Balkonen
    - Wohn-/Essbereich kann abgetrennt und ein weiteres Zimmer generiert werden.
    - Terrasse mit ca. 30 m², vier Balkone- davon jeweils zwei im Ober-und Dachgeschoß
    - Individuell vom Schreiner gestaltete Luxus-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
    - Zwei Bäder
    - Fußbodenheizung in der unteren Etage
    - Zwei große, helle Zimmer im Dachgeschoß
    - Das Studio im Dachgeschoß kann durch einfachen Wandeinzug abgeschlossen werden.
    - Ebenso kann dieser Bereich durch Entfernen der Trennwand zum Abstellraum vergrößert werden.
    - Schlafzimmer mit Bad ensuite im Dachgeschoß
    - Hohe, helle Räume mit bodentiefen Fenstern
    - Sehr gute Infrastruktur – U/S-Bahn fussläufig erreichbar
    - Duplexparker oben


    Zusätzliche Angaben Die Courtage in Höhe von 3,48% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Dachterrasse
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    92,31 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (72.006 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
    U-/S-Bahn ist bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).
    Die Wohnung bzw. das Haus in Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer DHH. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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