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    ENGEL & VÖLKERS - 3-Zimmer-Neubauwohnung in Stadtvilla – ruhig

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Bild 2 ENGEL & VÖLKERS - 3-Zimmer-Neubauwohnung in Stadtvilla – ruhig
    Bild 2
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W-028VHI / ID: 15922082)
    81825 München
    Trudering
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    089 420 79 90
    089 420 79 977
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    • Ruhige Lage in Trudering mit großer städt. Grünfläche zw. Straße und Grundstück
    - Perfekt Südwestausrichtung
    - 6-Familienhaus und Einfamilienhaus im hinteren Bereich
    - Lift im 6-Familienhaus von UG bis DG
    - Sehr ansprechende Architektur
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direktem Zugang ins Haus
    - Massivbauweise gem. EnEV 2014, Ziegel mit verfüllter Dämmung
    - Geplante Fertigstellung 4. Quartal 2018
    - Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
    - Hochwertige Ausstattung
    - Fenster mit 3-Fach-Verglasung
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Holz-Parkettböden in allen Fluren, Wohnräumen
    - Designer-Bäder und hochwertige Sanitärausstattung
    - Statt Badewanne ist auch bodengleiche Dusche möglich
    - Grundrisse im Küchen-/Flurbereich teils variabel, d.h. Speisekammer oder auch Gäste-WC möglich
    - Südbalkon
    - Waschmaschinenplatz im Waschraum auch in der Wohnung möglich


    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    31,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Trudering, südöstlich der City, nahe des Ostparks mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Ostpark und der ehemalige Buga-Park mit Badesee laden zur Erholung ein. Kindergärten, Grundschulen, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. U-Bahnhof Michaelibad ist bequem in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man mit dem Bus in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt liegt bei ca. 20 Minuten mit der S-/U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Heinrich-Wieland-Str. an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers München-Südost Immobilien GmbH
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon 089 420 79 90
    Fax 089 420 79 977
    E-Mail muenchensuedost@engelvoelkers.com
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
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