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    ENDLICH: Ein eigenes Zuhause
    über den Dächern von München

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,21 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
    Gartenansicht ENDLICH: Ein eigenes Zuhause <br />
über den Dächern von München
    Gartenansicht
    • Gartenansicht ENDLICH: Ein eigenes Zuhause <br />
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    • Vorderhaus mit Tiefgarageneinfahrt ENDLICH: Ein eigenes Zuhause <br />
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    • Ihre schöne Wohnung ENDLICH: Ein eigenes Zuhause <br />
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    • Lageplan ENDLICH: Ein eigenes Zuhause <br />
über den Dächern von München

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (KL12249 / ID: 15709405)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    www.raum-immobilien.de
    08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    08105-3997717
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,21 m²
    Nutzfläche ca.
    12,15 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Frühjahr 2018
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Schon die Fahrt nach Laim zu Ihrem neuen Heim, mit ihrer typisch bayerischen Landschaft und dem Blick über die Hügel bis hin zu den Alpen, wird Sie verzaubern.

    Ihre neuen, ruhigen, kraftvollen Räumlichkeiten befinden sich in einem für Sie individuell gebauten, neuen 4 Parteienhaus, bei dem besonderer Wert auf gesundes Wohnen gelegt wird. Feingefühl, Sinn für Design, Achtsamkeit zum Detail lassen hier Wohnkultur Realität werden. Diese exklusive Stadtwohnung bietet mit den 2 repräsentativen Zimmern, dem S/W Balkonen, dem privaten Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungsetage alles, was der moderne Mensch benötigt, um sich wohl zu fühlen.

    2 Wohnungen stehen noch zur Verfügung. Hier biete ich die Wohnung mit 56,21 m² reiner Wohnfläche! an. Sie haben endlich Platz! Komfort, Ruhe, Luxus, ....alles das, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag benötigen.
    Dies beginnt schon damit, daß Sie keinen Parkplatz suchen müssen, da Sie in der hauseigenen Tiefgarage parken. Von hier aus geht es komfortabel, ohne bei Regen nass zu werden, mit dem eigenen Aufzug über einen Code/Schlüssel in Ihre persönliche Etage.
    Hier angekommen, können Sie bequem Ihre Einkäufe verstauen und sich dann an Ihrer individuell, für Sie gestalteten Wohnung, erfeuen. Ob offener Kamin oder eine besondere Badezimmergestaltung...alles ist möglich.

    Lassen Sie sich von den Grundrissen inspirieren. Wir gehen ganz individuell auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein. Gerne lade ich Sie zur persönlichen Planung Ihrer Traumwohnung oder Kapitalanlage mit unserem Bauingenieur-Team zusammen ein.
    Wer sind denn wir überhaupt?
    Zum einen steht hier das qualifizierte und zertifizierte Maklerteam von Raum_Immobilien/Katja Lankes und zum anderen das in der 2. Generation geführte Familienunternehmen Luge-Bau GmbH.
    Hier garantieren Luge Bau höchste Qualität und langjährige Kompetenz im Bau.
    Sie profitieren von 50-jähriger Bauerfahrung und erhalten ein wertbeständiges, qualitatives Massivhaus aus hochwertigen Baustoffen und Materialien mit modernster Haustechnik, daß die Anforderungen an ein Energieeffizienzhaus nach Energiesparverordnung (EnEV) 2014 erfüllt.
    Qualifizierte Mitarbeiter und in vielen Projekten bewährte langjährige Fachfirmen, aus unserer Region, errichten mit uns Ihr Haus. Dadurch ist es uns möglich, eine Gewährleistung von 5 Jahren nach BGB einzuräumen.

    Bitte fordern Sie hierzu bei mir Informationen an.

    56,21 m² reine Wohnfläche!
    Allgemeine Informationen:
    - Sie profitieren von 50-jähriger Bauerfahrung
    - Das Haus wird im Rohbau in Massivbauweise als Energieeffizienzhaus gebaut.
    - Das Haus wird entsprechend den bauvorschriften individuell erstellt
    - Der genaue Umfang der Leistungen ist durch die Bauleistungsbeschreibung verbindlich festgelegt und hat Vorrang vor den Zeichnungen
    - Alle in der Baubeschreibung und in den Plänen enthaltenen Maßen sind Sollmaße
    - Der Wärmeschutz erfolgt unter der Beachtung der EnEV 2014
    - Schlussabnahme mit anschließender Übergabe des Objektes
    - Verantwortliche Bauleistungen gemäß der vorliegenden Baubeschreibung
    - Gewährleistung von 5 Jahren nach BGB

    Gehen wir die Quadratmeter einmal im Einzelnen durch:
    UG:
    - Kellerabteil 4,02
    1.OG
    - Bad 4,42
    - Balkon 3
    - Diele 5,28
    - Küche 6,52
    - Zimmer 12,18
    - Wohnen/Essen 24,81
    - Gesamt: 56,21

    klimatisiert
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Kellerfläche: 4.02qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Nur noch 2 Wohnungen stehen zur Verfügung
    Bitte fordern Sie hierzu bei mir Informationen an.
    Kaufpreis für die hier angebotene Wohnung: 450.000,-
    Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz: 30.000,-

    Provision: 3,57% vom Kaufpreis

    Gerne informieren wir Sie unabhängig über passende Finanzierungsmöglichkeiten.

    Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter: k.lankes@raum-immobilien.de
    oder Ihren Anruf unter 08105-3997716

    Katja Lankes

    Alle in diesem Exposé erteilten Auskünfte beruhen auf den Angaben des Eigentümers und werden ohne Gewähr weitergegeben.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    17.20 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    17.20 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    17.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/01/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München-Laim!
    Das spricht doch für sich oder?
    Einfach perfekt! für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und qualifizierte Kindergärten und Schulen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Katja Lankes
    Starnberger Weg 62
    82205 Gilching
    Telefon 08105-3997716, 0174-6168126, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08105-3997717
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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