Login
weitere Angebote

    ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Wohn- Essbereich ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    Wohn- Essbereich
    • Wohn- Essbereich ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Wohn- Essbereich ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Essbereich mit offener Küche ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Küche ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Küche ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Blick von der Küche Richtung Wohnbereich ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Flur mit Zimmer 1 ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Flur mit Zimmer 2 ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Bad 1 ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Bad 1 ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Bad 2 ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Dachterrasse ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Dachterrasse ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst
    • Grundriss ELVIRA! Harlaching, exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse am Perlacher Forst

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (DY2899 / ID: 21188984)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    1,5% Käuferprovision zuzüglich MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die repräsentative 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines kleinen und stilvollen, 2019 neu erbauten Mehrfamilienhauses direkt am Perlacher Forst. Die Wohnung besticht durch viele spezielle Ausstattungsmerkmale und bietet Ihnen exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen in München-Harlaching.

    Der helle Wohn/Essbereich mit großen Fenstern zu der ca. 29 qm großen, sonnigen Dachterrasse (Westseite!) bietet durch die durchdachte Grundrissgestaltung eine optimale Aufteilung für die angrenzende, offene und hochwertige weiße Einbauküche mit schwarzer Natursteinarbeitsplatte. Ausgestattet mit allen entsprechenden Einbaugeräten, fügt sie sich unaufdringlich in das offene Wohnkonzept ein. Von hier aus und vom angrenzenden Wohnbereich können Sie die Sonnenuntergänge am Perlacher Forst genießen.

    Vom Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer mit angrenzender zweiter Dachterrasse können Sie morgens die aufgehende Sonne über dem Perlacher Forst genießen. Zwei geräumige Badezimmer mit bodengleichen Regenduschen und einer Badewanne sorgen für Freiräume.

    Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner und die Steuerung der ausgereiften Wohnraumlüftung mit Pollenfilter!

    Sie werden von der ausgezeichneten Lage und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses begeistert sein.

    - neuwertig
    - barrierefrei
    - Süd-/Westterrasse mit ca. 29 m²
    - Ostbalkon mit ca. 7m² am Schlafzimmer
    - offene, moderne Lackküche mit hochwertigen Einbaugeräten
    - Bäder mit Wanne und bodengleichen Regenduschen
    - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - hochwertige Fenster und Türen mit elektrischen Rollläden
    - eingebaute Gardinenschienen vor allen Fenstern
    - dimmbaren Deckenspots im Wohnzimmer
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - Parkettboden in allen Räumen ausgenommen Küche und Bäder
    - Niedrigenergie-Brennwert-Anlage
    - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Pollenfilter
    - Videogegensprechanlage
    - Hauseingang und Treppen in Naturstein
    - Lift
    - abschließbarer, geschlossener Kellerraum mit Steckdose
    - 2 große TG-Stellplätze (einmal mit Elektroanschluss)
    - Ein-/Ausfahrt Tiefgarage mit Funkfernsteuerung

    Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 43,50,
    Erdgas E, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix,
    Baujahr Anlagentechnik: 2018, Energieklasse: A

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 29.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist derzeit bewohnt, wird aber als nicht vermietet (frei) verkauft.

    Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.

    Hausgeld: 360,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 39.900,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    43.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/05/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    In München Harlaching, direkt am Perlacher Forst wohnen Sie in feiner Nachbarschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Kaum ein Stadtteil bietet mehr Freizeit- und Sportmöglichkeiten in nahezu unberührter Natur.

    Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich unweit dieser schönen Wohnung.

    Auch die Anbindung an die Münchner Innenstadt über die in der Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel tragen zu der hohen Lebensqualität in diesem ruhigen, urbanen und sehr beliebten Wohnviertel bei. Eine der exklusivsten Lagen in München! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Frau Verena Dyrssen
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 0171/7427274, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.