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    ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1880
    Schlafzimmer ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au
    • Wohnzimmer ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au
    • Wohnzimmer ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au
    • Küche ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au
    • Badezimmer ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au
    • Badezimmer ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au
    • Treppenhaus ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au
    • Grundriss Original ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au
    • Grundriss aufgeteilt ELVIRA! Altbau 5 Zimmer Wohnung in der Au

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (IC2998 / ID: 22210667)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Herr Ivan Cigic
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    0176 / 80823078, 0176 / 80823078, 08927299560 (Zentrale)
    089 / 27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die schöne Altbauwohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Zimmer sowie die zentrale Lage in der Münchner Innenstadt.
    Die Wohnung liegt im 2. OG und ist (teilweise) saniert und ausgestattet mit Echtholzdielenfußboden, 2 Badezimmmern sowie zwei Einbauküchen.

    Die Wohnung ist derzeit in 2 Wohnungen (2 Zimmer ca. 45 m² und 3 Zimmer ca. 65 m²) mit seperaten Eingängen aufgeteilt, jedoch nur förmlich, dies ist jedoch nicht im Grundbuch vermerkt.
    Die 2 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet, die 3 Zimmer Wohnung ist saniert und frei.

    Einladend ist ebenfalls das vor wenigen Jahren neu gestaltete Isarufer an der Reichenbachbrücke welches Sie fußläufig in 2 Minuten erreichen.

    - Zentrale Lage im Herzen Münchens
    - 5 Zimmer
    - 110 qm
    - Vollholzdielenboden
    - Zwei Badezimmer
    - Handtuchheizkörper
    - Teilweise Saniert
    - Einbauküche

    Offene Küche
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben +++ Bei Rückfragen sind wir jederzeit telefonisch oder per E-Mail für Sie zu erreichen +++

    Hausgeld: 317,31 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    76.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2025/08/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt zentral im beliebten Münchner Stadtviertel München - Au. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sowie die Isarauen sind fußläufig erreichbar.

    Ein paar Meter vom Hauseingang entfernt haben Sie diverse Bus- und Tram- Linien. Die U-Bahn Haltestellen Fraunhoferstraße und Kolumbusplatz sind fußläufig in 5min zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Herr Ivan Cigic
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 0176 / 80823078, 0176 / 80823078, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089 / 27312259
    URL www.elvira-immo.de
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