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    ELVIRA - Provisionsfrei - Alt-Solln, attraktive und helle Wohnung mit zwei Dach-Terrassen auf der Prinz-Ludwigs-Höhe

    640.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1971
     ELVIRA - Provisionsfrei - Alt-Solln, attraktive und helle Wohnung mit zwei Dach-Terrassen auf der Prinz-Ludwigs-Höhe
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (NZ3066 / ID: 22442848)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089 / 27 29 95 60, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
    089 / 27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    640.000,00 €
    Provision
    Der Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    Sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Terrassen, umgeben von viel Grün, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die Wohnungstüre betreten Sie den einladenden Eingangsbereich. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
    Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und dem Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse, welche vor allem in den wärmeren Monaten zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet neben ausreichend Platz für ein großes Doppelbett noch Platz für einen geräumigen Einbauschrank. Vom Schlafzimmer aus hat man ebenfalls einen tollen Blick ins Grüne und Zugang zu der zweiten Terrasse dieser Wohnung. Das Badezimmer und die separate Küche verfügen über große Fenster. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und die separate Küche sind gefliest. Die praktische Abstellkammer im Eingangsbereich sowie das großräumige Kellerabteil runden dieses tolle Angebot ab.

    - Großzügig und ideal geschnitter Grundriss
    - Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer durch Süd-Ausrichtung
    - Laminatboden in den Zimmern und dem Flur
    - Fliesenboden in Badezimmer und Küche
    - Manuelle Rollläden an allen Fenstern
    - Großer Einbauschrank mit Spots
    - Zwei Terrasen (Süd und Nord)
    - Praktische Abstellkammer
    - Großräumiges Kellerabteil
    - Kein Lift


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

    Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hausgeld: 346,00 EUR
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    132.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/03/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Alt-Solln, gelegen im Süden der Stadt, auf der Prinz-Ludwigs-Höhe in absoluter Toplage. Der Stadteil Solln bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Naherholungsgebiete wie die Isar, welche in wenigen Minuten erreichbar ist. Die S-Bahn Haltestelle "S7 Solln" ist ebenfalls in ca. 5 Geh-Minuten zu erreichen und bietet eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Nächster Anschluss an die U-Bahn ist die Haltestelle "U3 Obersendling". Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit. Der Mittlere Ring mit all seinen Autobahnanbindungen befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt und ist zügig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ELVIRA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089 / 27 29 95 60, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089 / 27312259
    URL www.elvira-immo.de
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