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    ELVIRA-Schwabing, exklusive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung an der Kaulbachstraße nahe Englischer Garten

    3.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2013
     ELVIRA-Schwabing, exklusive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung an der Kaulbachstraße nahe Englischer Garten
    •  ELVIRA-Schwabing, exklusive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung an der Kaulbachstraße nahe Englischer Garten
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    •  ELVIRA-Schwabing, exklusive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung an der Kaulbachstraße nahe Englischer Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (NZ3031 / ID: 22147539)
    80539 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    0176 / 80469716, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
    089 / 27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    3.100.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Über die repräsentative Eingangshalle des Anwesens erreichen Sie die Wohnungstür dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung. Über die Wohnungstür betreten Sie den einladenden Eingangsbereich und das großzügige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und exklusiven Küchenelementen. Von hieraus betreten Sie eines der drei Schlafzimmer, welches aber auch durch eine große Flügeltüre als Erweiterung des Wohnzimmers dienen kann. Über den Flur gelangen Sie zu den weiteren Schlafzimmern der Wohnung. Die beiden Duschbäder verfügen über bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, dazu verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige und von Grün umgebene Terrasse kann über jeden Raum der Wohnung betreten werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze in einem Uniparker-System.

    Das Baujahr wird in dem Energieausweis mit dem Baujahr 2013 ausgewiesen, Fertigstellung und Erstbezug war jedoch im Jahre 2015.

    Einbauküche: Bei der Einbauküche handelt es sich um eine moderne, hochwertige weiße Küche von der Firma Ludwig 6 mit hochwertigen Siemensgeräten inklusive Geschirrspülmaschine und großem Kühl- und Gefrierschrank.

    - Großer und offener Wohn- und Essbereich
    - Hochwertige Eichenparkettböden
    - Moderne Einbauküche mit Kochinsel
    - Zwei exklusive Badezimmer mit bodengleicher Dusche
    - Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich Handtuchheizkörper
    - Helle und freundliche Räume durch große Fenster (bodentief)
    - Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
    - Kontrollierte Wohnraumbelüftung
    - CAT-Verkabelung
    - Dreifach Isolierverglasung
    - Funktionaler Hauswirtschaftsraum
    - Kellerabteil
    - Zwei Tiefgaragenstellplätze in einem Uniparker-System
    - Repräsentative Eingangshalle
    - Grüner Innenhof

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

    Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Hausgeld: 669,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 50.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    60.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/01/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Diese wunderschöne Wohnung liegt sehr ruhig und in bester Lage in München-Schwabing. Der Englische Garten mit all seinen Freitzeitmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Cafés befinden sich in kürzester Entfernung. Die U-Bahn Haltestelle "Universität" ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 0176 / 80469716, 0176 / 80469716, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089 / 27312259
    URL www.elvira-immo.de
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