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    EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten

    245.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1995
    Garten EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    Garten
    • Garten EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Wohnzimmer EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Wohnzimmer EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Küche EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Diele EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Vorderseite EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Vorderseite EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Garten EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Grundriss EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Energieausweis EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten
    • Energieausweis EICHLER IMMOBILIEN: Nähe BMW & Olympia: Gepflegtes Apartment mit kleinem Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1057 / ID: 18292431)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    +49 89 455050-24
    +49 89 455050-30
    Kosten
    Kaufpreis
    245.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Gesamtkaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    frei Ende 2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    GÜNSTIG DURCH ERBBAURECHT!

    Restlaufzeit: 72 Jahre (bis 2091)
    Monatlicher Erbbauzins: EUR 130,- (kann bei Vermietung steuerlich geltend gemacht werden)
    Zu entschädigender Gebäudeanteil nach Ablauf: 2/3 des in 2091 zu ermittelnden Wertes

    ++++++++++++++++++++++

    Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995).
    Das Haus setzt sich mit Nachbargebäuden zu einer Eigentümergemeinschaft zusammen - insgesamt 42 Wohnungen.

    Die gut geführte Anlage wurde stets ordentlich instand gehalten und macht einen sauberen und gepflegten Eindruck: Kürzlich wurden die Fassade sowie einige Duplexparker saniert und eine Biokat-Anlage eingebaut.
    Darüber hinaus sind entsprechende Rücklagen vorhanden.


    Auch die zum Verkauf stehende Wohnung ist in tadellosem Zustand; sie wurde verkäuferseits als reine Kapitalanlage erworben und durchgehend ordentlich vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum Jahresende 2019.
    Nettomiete (inkl. TG-Stellplatz) derzeit: EUR 7.620,- p.a.

    Weitere Details:

    + Laminat in Diele und Wohnbereich
    + Bad/WC hell gefliest mit Dusche
    + Ausrichtung nach Süden zum ruhigen, grünen Innenhof
    + eigene Terrasse mit kleinem Rasenanteil und Buchenhecke
    + Küche separat mit Einbauküche
    + TG-Stellplatz (Duplex unten / gerade Auffahrt)

    Kaufpreis:

    EUR 245.000,-- (Wohnung)
    EUR 15.000,-- (Stellplatz)
    EUR 260.000,-- (Gesamt)

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 351,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    teilbar ab 42qm
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    108,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.08.2018
    Gültig bis
    29/08/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • 0
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    + Milbertshofen, an der Grenze zu Schwabing

    + Je 5 Fahrminuten zu BMW / Knorr Bremse / Olympia / Luitpoldpark

    + Frankfurter Ring sowie Petuelring in nächster Nähe

    + ruhige Umgebung durch geschlossene Bebauung

    + Rd. 15 Minuten zur Münchner Freiheit (PKW bzw. MVG)

    + diverse Bushaltestellen in nächster Umgebung

    + alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

    + 500 Meter zur Haltestelle "Milbertshofen" (U2, U3, U8)

    + Fahrzeit ins Zentrum: Rd. 20 Minuten (PKW bzw. MVG) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Eichler Immobilien GmbH
    Frank Austermeier
    Prinzregentenstr. 73
    81675 München
    Telefon +49 89 455050-24
    Fax +49 89 455050-30
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