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    Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2000
    Wohnzimmer und Küche Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    Wohnzimmer und Küche
    • Wohnzimmer und Küche Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Treppenhaus mit Lift Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Flur und Garderobe Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Durchgang zum Wohnzimmer Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Wohnzimmer und Balkon Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Badezimmer mit Dusche Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Süd-/West Balkon Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Außenansicht Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Grundriss Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage
    • Ihr Ansprechpartner Direkte U-Bahn Nähe - Süd-/West-Balkon - Selbstbezug oder Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6167-MH / ID: 17593156)
    80333 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Moritz Heidtmann (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 68 90, 0151 11522891, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,91 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Maxvorstadt - Leben im Herzen der Stadt

    Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 befindet sich im 3. Obergeschoss mitten in der Maxvorstadt. Die Wohnung ist bequem barrierefrei sowohl von der Tiefgarage als auch aus dem Erdgeschoss über einen Aufzug erreichbar.

    Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. In der Wohnung angekommen befindet sich unmittelbar gegenüber der Eingangstür das Badezimmer.
    Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt, wie auch die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.
    Am Ende des Flurs befindet sich das Wohn/-Schlafzimmer mit integrierter Einbauküche.
    Die Küche ist mit sämtlichen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet und ist zum Wohnraum offen gestaltet.

    Der Süd-/West-Balkon der Wohnung ist direkt vom Wohn/-Schlafzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt ein.

    Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

    + Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten
    + Aufzug
    + Fußbodenheizung
    + Süd-/West Balkon
    + Parkettboden
    + Handtuchheizkörper im Badezimmer
    + ruhige Ausrichtung zum Hinterhof
    + Duplex-Stellplatz (unten)

    + mtl. Wohngeld für die Wohnung ca. € 188,-
    + mtl. Wohngeld für die Tiefgarage ca. € 91,-

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung:€ 369.000,- + Duplex-Stellplatz: € 20.000,- = € 389.000,-

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca . 3,10 m²
    Wohn - und Essbereich: ca. 25,07 m²
    Bad: ca. 3,27 m²
    Abst.: ca. 1,.00 m²
    Balkon: ca. 2,80 m² / 2 = 1,40 m²


    Gesamtwohnfläche: ca. 33,84 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 6,00 m²

    Hausgeld: 279,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    85.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/09/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    MAXVORSTADT

    Die Maxvorstadt, welche als eine der bedeutendsten und beliebtesten Stadteile Münchens gilt, bietet ein außergewöhnliches Lebensgefühl für alle Lifestyle-Liebhaber. Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch.

    Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft mit insgesamt drei Hochschulen bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Fußläufig erreichbar findet man hier neben den berühmten Pinakotheken, das Lehnbachhaus, den Königplatz, das Siegestor, die Staatsbibliothek, die Kirchen St. Ludwig und St. Bonifaz sowie als auch den Englischen Garten.

    Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, durch die kurze Anbindung an den Mittleren Ring, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U-Bahn - Stationen Theresienstraße (U2), Königsplatz (U2) und Stiegelmaierplatz (U1), von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer und Luisenstraße sind in einem kurzen Spaziergang erreichbar.

    In dieser, im Herzen Münchens gelegenen, jedoch abgegrenzten und nicht der Öffentlichkeit zugänglichen, repräsentativen, kleineren Wohnanlage, findet man absolute Ruhe in Mitten stylischer Architektur im modernen und extravaganten Ambiente.

    Zahllose kleine Lädchen und Galerien sowie etliche Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen, bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München. Auch Ärzte, Supermärkte und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich hier unweit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Moritz Heidtmann (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 68 90, 0151 11522891, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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