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    Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1979
    Ausblick vom Balkon Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon
    Ausblick vom Balkon
    • Ausblick vom Balkon Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon
    • Essdiele Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon
    • Blick ins Wohnzimmer Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon
    • Wohnzimmer Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon
    • Schlafzimmer Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon
    • Küche Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon
    • Badezimmer Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon
    • Außenansicht Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon
    • Ihr Ansprechpartner Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6509-MH / ID: 19139556)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Moritz Heidtmann (Filialleitung Glockenbach, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    0151 11522891, 0151 11522891, 08966676890 (Zentrale)
    089 288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Nutzfläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Direkte U-Bahn Nähe - Großzügige Wohnung mit Sonnen-Balkon

    Diese ruhige 5-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem sehr zentralen und dennoch ruhigen Mehrfamilienhaus, welches 1979 erbaut wurde. Auf ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

    Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Durch ein separates Flurstück, welches goldwerten Stauraum bietet, gelangen Sie in das größte der drei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer haben eine Größe zwischen von ca. 11 bis ca. 14 m². Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich. Er bietet viel Platz für ein gemütliches Zusammensitzen mit der Familie oder Freunden und hat direkten Zugang zum großen, sonnigen Balkon. Die Küche ist hell gehalten und mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Regendusche ausgestattet.
    Im hinteren Teil der Wohnung haben Sie zwei weitere Zimmer. Diese können Sie beliebig als Gäste-/ Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Beide Räume bieten ausreichend Platz zum Arbeiten, Spielen, Lernen und Entspannen.

    Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem separaten Kellerabteil, einem Tiefgarageneinzelstellplatz, sowie einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 699.000,- + Tiefgaragen-Einzelstellplatz: € 15.000,- = € 714.000

    + Süd-Balkon
    + Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    + Einbauküche
    + gute ÖPNV Verbindung
    + Laminat und Fliesen

    + Kindergarten in 2 Minuten erreichbar

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Essdiele: ca . 10,10 m²
    Flur/Abst.: ca. 2,74 m²
    Flur: ca. 4,22 m²
    Wohnbereich: ca. 25,32 m²
    Küche: ca. 6,59 m²
    Schlafzimmer: ca. 13,96 m²
    Kind 1: ca. 8,65 m²
    Kind 2: ca. 11,42 m²
    Gäste: ca. 11,42 m²
    Bad: ca. 4,54 m²
    Balkon: ca. 7,88 m² / 2 = 3,94 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 102,90 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 106,84 m²

    Hausgeld: 473,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    127.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/02/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    MOOSACH

    Für Shoppingfreunde bietet Moosach das Olympia Einkaufzentrum, hier sind ca. 140 Geschäfte wie zum Beispiel Modeläden, Elektrofachgeschäfte sowie Schmuckläden. Für eine kleine Pause beim Einkaufen können Sie einen Kaffee in einer Bäckerei genießen oder in einem Restaurant Essen gehen. Auch für Kulturfreunde ist im Kultur- und Bürgerhaus Moosach „Pelkovenschlössl & Hacklhaus” mit Theatervorstellungen, Musikabenden und Tanzveranstaltungen etwas geboten.

    Besonders interessante Wohnanlagen in diesem Ortteil, ist das Borstei. In dieser Wohnanlage befinden sich 77 Reihenhäuser mit über 770 Wohnungen und ca, 2.000 Bewohnern. Die Anlage verfügt über begrünte Innenhöfe sowie Gärten und ein Cafés. Überall trifft man hier auf Statuen, Fresken, Skulpturen und kunstvoll verzierte Brunnen. Daneben hat die Borstei ein eigenes Botanikum in dem es unter anderem Palmen und Olivenbäume gibt. Damit die Anwohner die Anlage nicht verlassen müssen, gibt es für sie eigene Ladenstraßen für den täglichen Bedarf. Des Weiteren steht in Moosach das zweithöchste Gebäude, das Uptown München. Es ist 146 Meter hoch und hat 37 Stockwerke. Der Hauptnutzer dieses Gebäudes ist die Deutschlandzentrale des Mobilfunkbetreibers Telefónica Germany. Der Autohersteller BWM nutzt derzeit nur 16 Stockwerke.

    Der Mittlere Ring sowie der Frankfurter Ring grenzen direkt an Moosach, die Zubringer sind die Dachauer Straße und die Von-Kahr-Straße. Des Weiteren ist mit der S-Bahnlinie S1 sowie mit den U-Bahnlinien U1 und U3 für den öffentlichen Verkehr bestens gesorgt. Außerdem befahren die Trambahnlinien 20 und N20 diesen Münchner Ortsteil. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Moritz Heidtmann (Filialleitung Glockenbach, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 0151 11522891, 0151 11522891, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 288079620
    URL www.grafimmo.de
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