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    Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus

    6.460.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1910
    Süd-Dachterrasse Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    Süd-Dachterrasse
    • Süd-Dachterrasse Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Küche mit Zugang zur Dachterrasse Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Küche mit Blick in das Wohnzimmer Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Schreinergefertigte Küche Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Wohnzimmer mit Zugang zur kÜche Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Wohnzimmer mit Galerie Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Wohnzimmer Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Dachterrasse Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Elternschlafzimmer Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Masterbad Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Ankleide Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Kinderspielbereich Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Kinderzimmer Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Kinderbad Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus
    • Grundriss 4 OG Design-Highlight: Einzigartige Dachterrassenwohnung mit herausragender Ausstattung in Jugendstilhaus

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3141 / ID: 15466781)
    80803 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Heiner Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    www.riedel-immobilien.de
    +49 (89) 159455-14, (089) 159455-0 (Zentrale)
    (089) 159455-15
    Kosten
    Kaufpreis
    6.460.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Nutzfläche ca.
    398,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1910
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses atemberaubend schöne Penthouse mit seiner äußerst exklusiven Ausstattung und seinem puristischen Ambiente ist ein Design-Highlight über den Dächern von Schwabing.

    Im ausgebauten Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstil-Anwesens von 1910 gelegen, wurde die Wohnung im Jahr 2014 mit außergewöhnlichem Stilgefühl komplett neu gestaltet. Auf zwei lichterfüllten Wohnebenen präsentiert sich ein stylish-elegantes Stadtdomizil, das edelste Materialen und höchsten Wohnkomfort mit einer begehrten City-Lage vereint. Eine traumhafte 40 m² große Süd-Dachterrasse mit üppiger Bepflanzung und herrlichem Blick in grüne Baumkronen bietet spektakuläres Outdoor-Living.

    Das renommierte Büro Schmöller Architekten zeichnet verantwortlich für Umbau und Innenausbau. 2014 wurden Elektro, Heizung, Sanitär und Wasserleitungen erneuert sowie sämtliche Bodenaufbauten inkl. Estrich auf beiden Wohnebenen und die Decke in der unteren Ebene.

    - Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 6 m im Wohnzimmer
    - Exquisite Bodenbeläge: massive Eiche, 22 mm, geräuchert und geölt, als Fischgrätparkett, in der Wohnküche als aufwändiges Tafelparkett gestaltet
    - Maßgefertigte Luxus-Küche (Firma Holzrausch) mit lichtgrauen Fronten, Arbeitsflächen aus brasilianischem Schiefer, perfektem Innenleben aus Eichenholz und freistehendem Kochblock, ausgestattet mit Induktionsfeld, Teppanyaki und integriertem flächenbündigem Dunstabzug (Bora), zwei Wärmeschubladen, hohem Kühlschrank mit großem Gefrierfach und BioFesh-Fächern (Liebherr), Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler (alles Gaggenau), Qooker-Kochendwasser-Spender
    - offener Kamin und wandbündiger TV-Bildschirm im Wohnzimmer
    - Maßgeschreinerte Zedernholz-Sauna im Masterbad, freistehende Wanne, bodengleiche Walk-in-Dusche, separate WC-Nische, Marmor-Doppel-Waschtisch, Spiegelschrank, Ruheplatz, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung, edle Sanitärobjekte und Armaturen (z.B. Recor, Zazzeri, Pozzi Ginori, THG)
    - Kinderbad mit Wanne, bodenebener Dusche, zwei separaten Waschbecken, WC und Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss
    - Mattweiß lackierte, maßgeschreinerte Innentüren mit wandbündigen Zargen und Bauhaus-Beschlägen mit Ebenholz-Drückern (Bishop)
    - Lichtgestaltung von PSLAB (Deckenspots in fast allen Räumen)
    - Sonos-Surround-Sound-System mit Lautsprechern in Flur, Küche, Wohnzimmer und Masterbad -
    - Netzwerkverkabelung in allen Räumen ; BUS-System auf der Wohnebene
    - Südterrasse mit Tropenholzbelag (Ipé), elektrischer Markise, großen bepflanzten Trögen, automatischem Bewässerungssystem, Beleuchtung (bodenbündige LEDs und Deckenspots)
    - Rauchwarnmelder; Alarmanlage; Gegensprechanlage

    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Parkett, Fertigparkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 966,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    denkmalgeschützt
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Alarmanlage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.

    Das Objekt befindet sich in begehrtester Altschwabinger Lage. In unmittelbarer Nähe sind schöne Lokale und Geschäfte des täglichen sowie des gehobenen Bedarfs vorhanden; der historische Elisabethmarkt ist einer der schönsten Viktualienmärkte Münchens. Nur vier Querstraßen entfernt liegt eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort; auch (private) Kindertagesstätten, eine Waldorfschule, die Bavarian International School (Grundschule) und mehrere Gymnasien stehen in der Umgebung zur Auswahl. So entsteht eine perfekte Verbindung von urbanem Wohnen und familiengerechter Infrastruktur.

    Unweit entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, die zu allen Jahreszeiten faszinierende Naturerlebnisse eröffnet. Das bekannte Restaurant "Seehaus", der Biergarten am Chinesischen Turm, die "Hirschau" und der "Aumeister" sorgen dort für eine abwechslungsreiche Gastronomie.

    Der nahe Hohenzollernplatz und die Münchner Freiheit bieten eine ideale Verkehrsanbindung (U3, U6, Bus- und Tramlinien). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Riedel Immobilien GmbH
    Herr Heiner Riedel
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 (89) 159455-14, (089) 159455-0 (Zentrale)
    Fax (089) 159455-15
    E-Mail anfragen@riedel-immobilien.de
    URL www.riedel-immobilien.de
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