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    Der ganze 4. Stock - Bestlage am Königsplatz für Kapitalanleger !

    1.420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1955
    Nachbarschaft Der ganze 4. Stock - Bestlage am Königsplatz für Kapitalanleger !
    Nachbarschaft
    • Nachbarschaft Der ganze 4. Stock - Bestlage am Königsplatz für Kapitalanleger !
    • Das 4. Stockwerk Der ganze 4. Stock - Bestlage am Königsplatz für Kapitalanleger !
    • Strassenansicht - Rottmann Str. 5 Der ganze 4. Stock - Bestlage am Königsplatz für Kapitalanleger !
    • Hinterhof Der ganze 4. Stock - Bestlage am Königsplatz für Kapitalanleger !
    • Treppenhaus - Rottmann Str. 5 Der ganze 4. Stock - Bestlage am Königsplatz für Kapitalanleger !
    • Die Nachbarschaft Der ganze 4. Stock - Bestlage am Königsplatz für Kapitalanleger !

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (47384MB / ID: 22695165)
    80333 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Manfred Bürgmann
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089-17958191, 0162-7222713, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Kaufpreis
    1.420.000,00 €
    Preis/m²
    11.583,33 €
    Provision
    1,785 % anteilige halbe Käuferprovision incl. 19 % MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zwei separate 60qm-Wohnungen (mit jeweils 3 Zimmer) befinden sich im 4. Stock des Hauses - ein moderner Lift bringt sie nach oben !

    In beiden Wohnungen komplettiert ein charmanter , sonniger Balkon mit Blick auf die Maxvorstadt den hohen Wohnwert !

    Und beide Wohnungen stehen zum Verkauf !

    * Hochwertiges, helles Eichenparkett in den Wohnbereichen
    * Offener Wohn -und Essbereich in beiden Wohnungen
    * zweifach verglaste, weisse Holzfenster
    * Gas-Zentralheizung im Haus ( 2014 erneuert )
    * jeweils eigene, grosse Kellerabteile
    * Gemeinschaftsbereiche im Keller ( Wasch - und Trockenbereich )
    * Gemeinschafts-Garten ( kleine, gruene Oase im Innenhof )
    * Kunstgalerie im EG des Hauses
    * Anwohnerparken mit Lizenz


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 9.11.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Einer der beiden Wohnungen ist derzeit vermietet !

    Das Haus (mit insgesamt 5 Etagen) teilt sich in 10 Wohnparteien auf - jeweils 2 Wohnungen pro Stockwerk !

    Ein in den 90er Jahren komplett modernisiertes und seitdem stetig gepflegtes Mehrfamilienhaus ohne Renovierungsstau !

    Hausgeld: 276,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    97.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    Lage und Besonderheiten
    Beste City-Lage ! ( Rottmann - Ecke Augustenstrasse ) in der wunderbaren Maxvorstadt !

    Das Objekt ist eingebettet zwischen Koenigsplatz und Stigmaierplatz.

    Absolut ruhig gelegen und gleichzeitig super zentral !

    Zwei U-Bahnstationen sind nur einen Katzensprung entfernt ( U1 Stiglmaierplatz und U2 Koenigsplatz) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Manfred Bürgmann
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089-17958191, 0162-7222713, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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