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    Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1911
    Ansicht Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    Ansicht
    • Ansicht Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Grundriss Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Grundriss Dachspitz Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Wohnzimmer Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Arbeitszimmer Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Schlafzimmer Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • ausgebauter Dachspitz Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Badezimmer Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Gäste-WC Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Kaminofen Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Küche mit Essbereich Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Treppenaufgang Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Treppenhaus Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Flur Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller
    • Visitenkarte Denkmalgeschützter Altbau: Einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem zusätzlichem Keller

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/6244 / ID: 16601719)
    80687 München
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Landsberger Straße 488
    81241 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Preis/m²
    8.024,69 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1911
    Verfügbar ab
    ab 30.10.2018 beziehbar
    Etage
    3 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der denkmalgeschützte Altbau wurde in den Jahren 1911 / 1912 auf einem ca. 650 m² großen Grundstück im Stadtteil Laim erbaut. Das gepflegte Wohnhaus liegt zentral und
    dennoch ruhig. Die zu verkaufende Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2011 komplett modernisiert. Zusätzlich wurde 2016 noch der Dachspitz zu einem kleinen Wohnraum ausgebaut.
    Die helle Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein geräumiges Schlafzimmer. Das zweite Zimmer wird derzeit als Büro genutzt. Vom Wohnungsflur mit einer kleinen Abstellkammer aus erreichen Sie das innenliegende Bad sowie das Gäste-WC. Die Wohnung verfügt in Teilen der Wohnung über einen schönen Holzdielenboden.
    Sehr gemütlich ist der Kaminofen, der sowohl das Wohnzimmer und die Küche als auch den ausgebauten Dachspitz beheizt. Dieser ist über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar.
    Als Highlight kann man den Blick aus dem Wohnbereich auf die freiliegenden Dachbalken erwähnen. Der Innenhof (teilweise begrünt) eignet sich hervorragend für kleinere Feiern und kann von den Hausbewohnern jederzeit genutzt werden. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und verströmt eine gemütliche Atmosphäre.

    Küche mit Fenster

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 197,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: verschiedene Baujahre
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    192,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.01.2009
    Gültig bis
    2019/01/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
     
     
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Der immer beliebter werdende Stadtteil Laim bietet von der Infrastruktur alles, was der Stadtmensch so braucht. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Auch finden Sie Kindergärten und Schulen, Ärzte, mehrere Banken, Supermärkte, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die optimale Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Station „U5 - Laimer Platz” gegeben, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn bequem in ca.10 Minuten. Ebenso bietet der Standort eine günstige Autobahnanbindung an die Garmischer Autobahn, die Lindauer Autobahn, die Umgehung „A99” und an den „Mittleren Ring”. Dadurch sind das Alpenvorland, die umliegenden Seen und der Flughafen bestens erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler)
    Landsberger Straße 488
    81241 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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