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    ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1906
    Außenansicht Nord-West ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    Außenansicht Nord-West
    • Außenansicht Nord-West ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Wohnzimmer ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Gästezimmer ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Schlafzimmer ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Küche ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Balkon ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Diele ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Bad ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Toilette ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Hausgang ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Gemeinschaftsgarten ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Grundriss möbliert ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***
    • Grundriss unmöbliert ***Denkmalgeschützte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende in München Neuhausen***

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210110-02334 / ID: 18194032)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-276, 0151 50143295
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1906
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine 92 qm große Altbauwohnung in München Neuhausen.

    Die praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1906 erbauten, wunderschönen und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Dank des gut erhaltenen Fischkrätparkettboden und zwei wunderschönen Kachelöfen aus der Jahrhundertwende, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein.

    Von der modern eingerichteten Küche mit dunklen Fliesenboden, gelangen Sie auf den ca. 4,5 qm großen Südostbalkon. Von der Küche aus gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum, welchen Sie auch als Speisekammer benutzen können. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein separates WC befindet sich neben der Küche und ist mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Alle Zimmer sind vom Gang aus erreichbar. Das nach Nordwesten ausgerichtete Wohn- und Gästezimmer ist direkt miteinander verbunden und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

    Ein wunderschöner Garten im Innenhof steht zur gemeinsamen Benutzung der Bewohner zur Verfügung.

    - Gastherme in der Wohnung
    - Badezimmer mit zwei Waschbecken extra Dusche und Badewanne
    - Getrennte Toilette
    - Süd-Ost Balkon zum Hinterhof
    - Kachelöfen
    - Einbauküche
    - Fischgrätparkett
    - Dacherneuerung inklusive Verbesserung der
    Wärmedämmung 2005
    - Modernisierung der Heizungsanlage 2017
    - Modernisierung von Bädern 2003

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.5qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen und Bilder zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der DB Privat und Firmenkundenbank AG.
    Unsere Finanzberater stehen Ihnen für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Hausgeld: 168,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in einem der beliebtesten Stadtteile in München - Neuhausen. Die direkte Umgebung ist geprägt durch mächtige Wohn und Geschäftshäuser aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg. Die stilvollen Villen und wunderschönen Alleestraßen vermitteln ein gehobenes und ruhiges Umfeld.
    Die Entfernung zum Rotkreuzplatz (U-Bahn U1/U7) beträgt nur ca. 5 Gehminuten. Außerdem haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus oder der Trambahn Ihr Ziel zügig zu erreichen. Die Ringstraßen und die Autobahn 9 bzw. A99 sind über die Anschlussstellen München Nord,
    bzw. Ludwigsfeld ebenso wie die Autobahn A95 oder die A 8 über die Ringstraßen mit dem
    Auto gut und schnell erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig zu erreichen, diverse Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind der Schlosspark Nymphenburg und der Hirschgarten schnell erreichbar.
    Das Freizeitangebot reicht von ausgiebigen Spaziergängen über sportliche Aktivitäten bis zur gemütlichen bayrischen Gastlichkeit sowie internationaler Gastronomie. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-276, 0151 50143295
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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