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    Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,27 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Wohn-Essbereich Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    Wohn-Essbereich
    • Wohn-Essbereich Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Wohnbereich Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Wohn-Essbereich mögliche Einrichtung Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Wohn-Essbereich Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Schlafzimmer mögliche Einrichtung Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Schlafzimmer Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Küche Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Schlafzimmer Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Badezimmer Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Diele Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Innenhof Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Loggia Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Hausansicht Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Da legst di nieda Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen
    • Grundriss Den ganzen Tag Sonne! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johanneskirchen

    Wohnung kaufen in München-Johanneskirchen

    Wohnung allgemein
    (14632 / ID: 22649321)
    81929 München-Johanneskirchen
    Bogenhausen
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Walser Residential GmbH
    Frau Anisha Huri
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    1,785% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,27 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    ab Dezember 2022
    Etage
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sofort einziehen und wohlfühlen! Im 2. Obergeschoß einer 2012 fertiggestellten, sehr ansprechenden Wohnanlage, befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst bieten alle Annehmlichkeiten eines modernen Ensembles bei gleichzeitig bereits herrlich gewachsenen Grünanlagen ringsum.
    Die Wohnung verfügt über zwei ruhige Schlafzimmer sowie einen großen Wohnbereich mit offener Wohnküche und schönem Balkon mit Verglasung. Durch die optimale Ausrichtung (Ost-Süd-West) ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowie eine große Badewanne. Für kleine Familien ist diese Wohnung ideal, schafft einem jungen Pärchen aber auch ausreichend Platz für angenehmes Arbeiten von Zuhause.
    Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

    Hinweis zu den Bildern:
    Es handelt sich bei der Möblierung teilweise um eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators.

    - Sehr guter Zustand der Wohnung
    - Hochwertiger Parkettboden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Zeitloses Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
    - Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    - Großzügiger Süd-Westbalkon mit Verglasung
    - Fernwärme
    - Nachhaltige Bauweise (kfW70 Standard)
    - Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
    - Absperrbares Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 270,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    56.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/04/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen/Johanneskirchen liegt im Münchner Nordosten und zählt seit jeher zu den beliebtesten Stadteilen Münchens, nicht zuletzt wegen seiner lückenlosen Infrastruktur. Die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten machen diesen Stadtteil zum Magneten für Menschen die gerne Stadt nah und dennoch grün und ruhig leben möchten. Über den Föhringer Ring erreicht man binnen weniger Minuten die Autobahn A9 sowie alle Ziele in und um München, auch den Flughafen. Der Mittlere Ring ist in südlicher Richtung über die Effnerstraße zu erreichen. Besonders praktisch ist die fußläufige Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Johanneskirchen (S8). Weiterhin ist die U-Bahn Linie 4 (Endhaltestelle: Arabellapark) gut zu erreichen und verkehrt im 5-10-Minuten Takt stadteinwärts. Außerdem sind mehrere Buslinien sowie die Tramlinie 16 (St. Emmeram - über Gasteig, Isartor, Sendlinger Tor, Stachus bis zum Romanplatz) im Geviert. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können bequem zu Fuß erreicht werden; entlang der Straße sind Supermärkte, Bäcker, Metzger und Drogerien ansässig - ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Residential GmbH
    Frau Anisha Huri
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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