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    Dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1954
    Ansicht Dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht Dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage
    • Grundriss Dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage
    • Wohnzimmer Dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage
    • Essplatz Dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage
    • Küche Dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage
    • Ihr Ansprechpartner Dauerhaft vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/4317 / ID: 15783102)
    81549 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler
    Thomas-Dehler-Straße 18
    81737 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59536, 0170 6613551
    089 2167-959536
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    5.232,56 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1954
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit großer Freude stellen wir Ihnen diese tolle
    3-Zimmer-Wohnung vor. Die Wohnung in Hochparterre wird nach Verkauf dauerhaft an den Verkäufer vermietet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass viele Investitionen in naher Zukunft ausgeschlossen werden können. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren nahezu komplett saniert. Die zu erwartende Miete wird nach den ortsüblichen Vergleichsmieten verhandelt und wird zur Wertsteigerung an den Mietpreisindex gekoppelt

    Der Verkauf kann ab sofort stattfinden.
    Im Kaufpreis enthalten sind ein Hobbyraum im Untergeschoss sowie ein Gartenanteil und ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht. Die Wohnanlage verfügt zudem über großzügige Gemeinschaftsflächen.

    Küche mit Fenster, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 260,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    148 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Fasangarten gehört zum Stadtteil (Obergiesing-Fasangarten) und liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens. Die Bau- und Siedlungsstruktur besteht aus Einfamilienhaus- und Kleinsiedlungsquartieren, aufgelockertem Geschosswohnungsbau und Blockbebauung.
    Der Fasangarten wurde lange durch die sog. Amerikaner-Siedlung dominiert. Dort befindet sich jetzt eine weitläufige Wohnanlage. Derzeit entsteht auf diesem Areal auch die erforderliche Infrastruktur mit einem Einkaufszentrum, das nur wenige hundert Meter entfernt ist.
    Der Stadtteil profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, das durch die S-Bahn (Linie S3, Haltestelle Fasangarten) rasch zu erreichen ist.
    Die Fahrtzeit zum Marienplatz beträgt ca. 14 Minuten. Auch die U-Bahnstation „Mangfallplatz” sowie die Buslinie 39 sind in der Nähe des Objektes. Über die Balanstraße gelangen Sie zügig in die Innenstadt. Das Münchner Umland (z. B. der Perlacher Forst oder das Hachinger Tal) bietet hervorragende und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler
    Thomas-Dehler-Straße 18
    81737 München
    Telefon 089 2167-59536, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959536
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.