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    Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2023
    Einrichtungsbeispiel W04 Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    Einrichtungsbeispiel W04
    • Einrichtungsbeispiel W04 Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Grundriss DG W04 Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Blick aus Norden Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Blick von oben Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Einrichtungsbeispiel W02 Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Grundstücksübersicht Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Ansichten Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Ansprechpartner Dachwohnung mit Südbalkon und Einzelgarage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 22442132)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089 / 34 08 34 14
    089 34 04 34 10
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,00 m²
    Nutzfläche ca.
    89,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    ca. III Quartal 2023
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In gewachsener Wohnlage von München-Großhadern entsteht ein Anwesen (bereits im Bau - Rohbaufertigstellung steht bevor) von familiärer Größe mit nur vier Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält eine eigene Einzelgarage.

    Die hier angebotene 3-Zi-Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoss des Anwesens und besticht mit optimal nach Süden augerichtetem Balkon (gut 7m² groß). Duschbad (mit WM-Anschluss) und Schlafzimmer kommen aufgrund der großen Dachgauben völlig ohne Schrägen aus. Gleich vier Dachflächenfenster erhellen den Wohn-Essbereich. Zusätzlichen Stauraum schafft neben Abstellraum und Kellerabteil auch eine Einzelgarage, die für Ihren Pkw bereit steht.

    Alles Wissenswerte rund um diese Wohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.


    Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

    + Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
    + Balkon in Südausrichtung
    + Elektrische Rollläden an allen Fenstern
      (außer Atelier-, Eck- und Balkonverglasung; keine Rollläden an den
       Gaubenfenstern im Bad, sowie in der Abstellkammer)
    + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    + 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
    + Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    + Formschöne Sanitärausstattung
    + Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder nach eigener Wahl)*
    + Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
    + Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
    + eigene Einzelgarage (zzgl. 30.000,-€)
    + uvm.

    *nach Mustervorlage oder im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²


    Zusätzliche Angaben Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume, Bäder und Flure im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe (Ersteller der 3D-Visualisierungen: drei.d darsteller) und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 30000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    44,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Umringt von fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und gastronomischen Gelegenheiten, bietet die Lage im Norden Großhaderns Vorzüge für Jung und Alt.  Zwischen Einfamilien-, Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern gelegen, vermittelt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße den Eindruck eines etablierten, gewachsenen Wohnviertels. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Planungs- und Projektierungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 14
    Fax 089 34 04 34 10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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