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    Dachterrassenwohnung in Giesing

    1.480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2010
     Dachterrassenwohnung in Giesing
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    •  Dachterrassenwohnung in Giesing

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (157 / ID: 20881332)
    81539 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Kaufpreis
    1.480.000,00 €
    Provision
    1,79% inklusive 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 250 m² sowie eine berechnete Wohnfläche von 148,5 m². Neben drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohnbereich mit offener Küche, bietet sie eine sonnige 133 m² große Dachterrasse und zwei überdachte Balkone. Hier genießen sie den Blick über die Dächer Münchens, von morgens bis abends. Die Dachterrassenwohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, modernes Design und wohnliches Ambiente. Zudem ist die Wohnung gut ausgestattet. Bodentiefe und große Fenster bringen viel Licht in sämtliche Bereiche und sind mit Rollläden versehen. Neben stilvollem Designparkett und großformatigen Fliesenböden mit Fußbodenheizung, verfügt die Wohnung über Einbauschränke und eine große Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Auch die beiden Badezimmer sind durchdacht angelegt und modern gestaltet.
    Die große und sonnige Terrasse ist durchgehend mit Natursteinböden versehen. Eine große, elektrische Markise und eine weitere Pergola bieten Schatten an warmen Sommertagen.
    Bequem mit dem Lift erreichbar, steht ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung. Bestandteil des Angebots sind zudem zwei Tiefgaragenstellplätze in einer Doppelgarage mit elektrischen Tor und eigenem Stromanschluss.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HIGHLIGHTS:

    ? Blick über die Dächer der Stadt
    ? 133 m² sonnige Südwest-Dachterrasse
    ? Terrasse und Balkone mit Natursteinfliesen
    ? Große, elektrische Markise
    ? Pergola
    ? Umfangreiche Terrassenbepflanzung für einen sehr guten Sichtschutz
    ? Große Einbauküche mit sämtlichen Geräten
    ? Einbauschränke
    ? Rollläden
    ? Automatische Wohnraumbelüftung
    ? Fliesenboden und Designparkett
    ? Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    ? Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss
    ? Doppelgarage mit elektrischen Tor
    ? Lift bis zur Wohnungstüre


    ENERGIEAUSWEIS:

    71,3 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Fernwärme, BJ 2010, EnEffKl. B, erstellt am 18.3.2020, gültig bis 17.3.2030

    Hausgeld: 404,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    71.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2030/03/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
    Lage und Besonderheiten
    Ein Dachterrassen-Wohntraum im Münchner Süden! Mitten in Giesing, nahe dem Bahnhof und in bester Infrastruktur gelegen, befindet sich die exklusive und individuell gestaltete Dachterrassenwohnung. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen könnte nicht besser sein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    Telefon 089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
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