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    Dachterrassenwohnung / Schwabing

    1.120.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2003
     Dachterrassenwohnung / Schwabing
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LS-1427 / ID: 16217945)
    80807 München
    Schwabing-Parkstadt
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
    Kosten
    Kaufpreis
    1.120.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    sofort
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich willkommen über den Dächern der Stadt!
    Das Architektenhaus (Steidle) befindet sich in der Parkstadt Schwabing umgeben von großzügiger Baumbepflanzung.
    Die hier angebotene Dachterrassenwohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihren ausdrucksstarken Charme. Die attraktive Grundrissgestaltung lässt die Wohnung hell, freundlich und einzigartig wirken. Die hohen Räume mit ihren raumhohen Fenster- und Türelementen und die Lichtachse zwischen Südterrasse und Nordbalkon verleihen der Wohnung einen loftähnlichen Charakter. Die 4 Zimmer erstrecken sich über 124 m² Wohnfläche. Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in vielen liebevoll geplanten Details wieder.

    Ein besonderes Highlight ist der tiefe, nach Süden ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier in besonderer Atmosphäre Ihre Freizeit.

    Zur Wohnung:
    Die von einer Innenarchitektin geplante Wohnung bietet Ihnen viele Abstellmöglichkeiten durch clever geplante, in die Wohnung integrierte Regale und Schränke.
    Im Eingangsbereich finden Sie rechterhand Platz für Ihre Garderobe. Linkerhand ist der Hauswirtschaftsraum, der Ihnen Stell- und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, sowie Abstellmöglichkeiten bietet. Ebenso könnten Sie diesen Hauswirtschaftsraum in ein weiteres Duschbad verwandeln. Die Anschlüsse sind bereits alle vorhanden.

    Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ist durch die Grundrissgestaltung attraktiv voneinander abgegrenzt. Dadurch haben Sie ein sehr großzügiges und zugleiches helles Wohnerlebnis.

    Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den Nordbalkon, der sich über die gesamte Wohnung streckt. Vom Wohnbereich aus begrüßt Sie die Südterrasse, die sich ebenfalls über die gesamte Wohnung streckt.

    Im Wohnbereich ist ein weiteres Zimmer, welches mit 2 Schiebetüren abgeschlossen werden kann. So eignet es sich hervorragend als helles, offenes Büro. Sollten Sie es als weiteren Schlafbereich oder Gästebereich benötigen, so lässt sich das Zimmer schnell abtrennen. Sie sehen, bei dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten.

    Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie neben einem Duschbad und einem Wannenbad, 2 weitere Schlafzimmer, die beide einen direkten Zugang zum Süd- oder Nordbalkon haben.

    Im Kaufpreis enthalten sind einige Einbauschränke und Regale sowie die Einbauküche. Ein großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz der für 25.000 EUR erworben werden kann.


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Die mögliche Provision entnehmen Sie bitte dem Immobilien-Expose.ImpressumLebenstraum-Immobilien GmbH & Co. KG

    Nymphenburger Str. 69
    80335 München

    Tel.: +49 (0) 89 / 1895198-0
    Fax: +49 (0) (0) 89 / 1895198-69
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    Internet: www.lebenstraum-immobilien.com

    Vertretungsberechtigte/r Geschäftsführer:
    Frau Catrin Bühler & Herrn Markus Bühler

    Registergericht:
    Amtsgericht München

    Registernummer:
    HRA 94552

    Vertretungsberechtigter:
    Lebenstraum-Immobilien Verwaltungs-GmbH, vertreten durch die einzelvertretungsbefugten Geschäftsführer, Frau Catrin Bühler & Herrn Markus Bühler

    Registergericht:
    Amtsgericht München

    Registernummer:
    HRB 181938

    Geschäftsführer:
    Frau Catrin Bühler & Herrn Markus Bühler

    USt-IdNr.: DE267138263

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311 AG1, Ruppertstr.19, 80466 München. Erlaubnis nach § 34 c GewO am 30.11.2009 erteilt.
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Dachterrasse
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    71,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in der Parkstadt Schwabing. In kurzer Gehdistanz befinden sich ein Einkaufszentrum (REWE, Penny) einschließlich Bäcker und Metzger, mehrere Restaurants/Bistros, Gesundheitszentrum, Apotheke, Zahnarzt.
    Den weitläufen Naturpark "Englischer Garten" - Erholungsoase der Großstadt München - erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Die Münchner Freiheit - ein beliebtes Münchner Stadt- und Szenezentrum - mit der Straßenbahn, Haltestelle zu Fuß 4 Minuten entfernt, ebenfalls in 10 Minuten. Das Künstlerquartier "Domagkstrasse" fußläufig in 10 Minuten. Über die A8 ist man in 25 Minuten am Münchner Flughafen Franz-Josef-Strauss. Weitere Verkehrsanbindungen - U-Bahn, Bus - sind ebenfalls fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Lebenstraum-Immobilien GmbH & Co.KG
    Nymphenburger Str. 69
    80335 München
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