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    Dachterrassentraum in schönster Lage

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1973
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    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/604-604/5714 / ID: 17088202)
    81247 München
    Pasing-Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Karl-Markus Meierhöfer
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 27171-3361
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,70 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Obermenzing

    Eine großzügige Dachterrasse war immer Ihr Traum?
    Hier können Sie relaxen oder feiern – Sie haben Platz!
    Ein interessanter Grundriss reizt Sie? Das 1. und 2. Obergeschoss wurden hier geschickt miteinander verbunden, so kann sich die ganze Familie verschiedene Ruheoasen schaffen.
    Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.
    Auch für einen SUV finden Sie hier genügend Platz.

    Daten und Fakten:

    Wohnfläche: ca. 123,7 m²
    Baujahr: ca. 1973
    Anzahl Parteien: 10
    Wohngeld: 485,13 € davon 75,13 € Rücklagen
    Rücklagen: 48.743,85 € anteilig 5.850 €
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezug: nach Vereinbarung
    Instandhaltung: 2008 Flachdach saniert, 2009 Umstellung Heizung auf Erdgas und Erneuerung Brennwertkessel

    Im 1. Obergeschoss mit eigenem Eingang befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer. Der jetzige Eigentümer hat sich hier für Teppichböden entschieden. Dies vermittelt noch mehr Ruhe und Bequemlichkeit.

    Auf dem großen Ostbalkon, den Sie vom Schlafzimmer aus erreichen, können Sie sich von der Morgensonne aufwecken lassen. Die Räume können Sie hier natürlich auch mit den vorhandenen Rollläden verdunkeln.
    Auch das Badezimmer und ein Abstellraum befinden sich auf dieser Ebene.

    Über eine Wendeltreppe gelangen Sie nach oben in den großen Wohn-/Essbereich.
    Auf fast 40 m² können Sie kreativ werden.
    Eine große Fensterfront mit Terrassentüren und Fenstern gibt die Aussicht auf Ihre Terrasse frei. Sie werden begeistert sein.
    Idealerweise sind das Wohnzimmer und die Dachterrasse nach Westen ausgerichtet. Die Küche liegt gleich neben dem vorhandenen Essbereich – kurze Wege sind hier angesagt.

    Ihren Bereich im 2. Obergeschoss können Sie auch direkt über das Treppenhaus erreichen.

    Das gesamte Wohnhaus ist gepflegt und vermittelt eine angenehme Stimmung.

    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1973 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Energieeffizienzklasse: F -Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²a) - Hauptenergieträger: Erdgas H


    Ihr Ansprechpartner:

    Karl-Markus Meierhöfer
    Telefon 08131 27171-3361

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir vermieten oder verkaufen auch Ihre Immobilie!

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    168,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/07/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Umgebung ist geprägt von viel grün und schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Auch einige alte, villenartige Häuser zieren hier das Stadtbild.
    Hier herrscht fast ein ländlicher Eindruck vor, ideal für Menschen, die Ruhe und eine grüne Umgebung suchen.

    Allerdings erreichen Sie hier auch in wenigen Gehminuten den S-Bahnhof, bzw. in wenigen Autominuten die Autobahnauffahrt Richtung Stuttgart. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Karl-Markus Meierhöfer
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    Telefon 08131 27171-3361
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.