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    Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum

    900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1974
    Wohn-/ Essbereich - Illustration Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum
    Wohn-/ Essbereich - Illustration
    • Wohn-/ Essbereich - Illustration Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum
    • Großzügiger Flur Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum
    • Wohnbereich Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum
    • Perfekt gegliederter Flur Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum
    • Weitläufige Terrasse Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum
    • Terrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum
    • Hausanischt Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum
    • Dachgeschoss und Untergeschoss Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum
    • Umbauvorschlag Dachgeschoss Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern und Hobbyraum

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ETW2838 / ID: 18680035)
    81245 München
    Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    +49 89 15 94 55-16, +49 172 4787016
    +49 89 15 94 55-15
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Nutzfläche ca.
    264,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gut geschnittene Objekt zeigt sich im lichterfüllten Penthouse-Stil und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienanlage mit 19 Einheiten inmitten der ruhigen, grünen Pasinger Villenkolonie I. Besonders hervorzuheben sind der ideale, familiengerechte Grundriss und die großzügigen Terrassenflächen. Ein sonnen­durchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Essdiele mit anschließender Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer bilden das Raumangebot. Ein Highlight sind zwei großzügige Dachterrassen mit wunderschönem Blick über das grüne Viertel. Alle Wohn- und Schlaf­räume besitzen Dachterrassen-Zugang. Hinzu kommt ein Hobbyraum mit Tages­licht und Duschbad. Die gepflegte Ausstattung der Wohnung stammt weitgehend aus dem Baujahr 1974; im Rahmen einer Modernisierung lassen sich individuelle Ansprüche an Stil und Komfort realisieren.

    - Teppichboden in allen Räumen außer Bad, Gäste-WC, Küche und Abstellkammer
    - Einbauküche mit Holzfronten, ausgestattet mit Herd (vier Kochplatten), Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine
    - Waschmaschinenanschluss in der Küche
    - Bad, ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, beleuchte­tem Spiegel
    - Gäste-WC, ausgestattet mit Waschbecken und WC
    - Duschbad im Hobbyraum (UG)
    - Holzfenster mit 2-fach-Verglasung Baujahr 1974, teils neuverglast in 2000
    - Innentüren in Holzfurnier natur
    - Außenkamin auf der Süd-Dachterrasse (derzeit nicht in Betrieb)
    - Gegensprechanlage
    - Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, ebenerdig
    - Kellerabteil (ca. 6 m²)
    - Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss

    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 133.2qm


    Zusätzliche Angaben Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 692,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    195 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    27/01/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 0
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen Münchens. Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt inmitten der historischen Villenkolonie I, nur wenige Schritte vom Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt. Diese absolut ruhige, grüne und intakte Lage verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer familienfreundlichen, gewachsenen Infrastruktur. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell zu einem rückwärtigen Eingang des Nymphenburger Schlossparks.

    In kurzer Gehentfernung und auf Seitenstraßen zu erreichen, befindet sich die beliebte Grundschule an der Oselstraße mit Mittagsbetreuung. Im angrenzenden Ortszentrum von Pasing ist die komplette Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden: die Pasing Arcaden mit über 100 Geschäften, der historische Pasinger Viktualienmarkt, Post, Banken und viele Einrichtungen mehr. Auch an der Verdistraße findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RIEDEL Immobilien GmbH
    Spencer Hippe (Verkauf / Vermietung)
    Tizianstraße 50
    80638 München
    Telefon +49 89 15 94 55-16, +49 172 4787016
    Fax +49 89 15 94 55-15
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