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    Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    128,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    Ansicht
    • Ansicht Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Grundriss Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Ansicht Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Wohnzimmer Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Essbereich Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Badezimmer Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Schlafzimmer Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Küche Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Büro Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Flur Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Dachterrasse Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage
    • Visitenkarte Dachterrassen-Wohnung mit 4 Zimmern in bester Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/7265 / ID: 17203032)
    81479 München
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59536, 0170 6613551
    089 2167-959536
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Preis/m²
    6.953,13 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    128,00 m²
    Nutzfläche ca.
    77,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    1 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle Dachterrassenwohnung ist das ideale Domizil für die ganze Familie. Die Wohnung
    besteht aus 4 geräumigen Zimmern und bietet auf ca. 128 m² Platz für Ihre Wohnträume. Die umlaufende Dachterrasse besteht aus ca. 77 m² und kann von jedem der Wohnräume direkt betreten werden. Ein weiteres Highlight ist momentan der Vorraum des Schlafzimmers, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Durch die pyramidenähnliche Bauform bleibt die Terrasse nahezu uneinsehbar. Die gesamte Wohnanlage sowie die Grünflächen sind gepflegt. Gemeinschaftsräume, wie Wasch und Trockenraum, können mitbenutzt werden. Im Kaufpreis enthalten ist ein Duplexstellplatz
    in der Tiefgarage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 487,00 EUR. Die Wohnung ist frei und kann nach Renovierungsarbeiten zügig bezogen werden.

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 19qm


    Zusätzliche Angaben München - Solln

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 487,00 EUR
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1975, 1997 Teilsanierung
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    152,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln – der
    südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer
    Nachbarschaft befindet sich mit dem „Siemens”- Standort in Obersendling einer der größten
    Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit zwei S-Bahn-Linien „S7” und „S20” direkt an die
    Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis „Marienplatz”) und das Umland angeschlossen. Innerhalb
    des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel,
    des Weiteren prägen überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten
    sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Im Südwesten, an der Grenze zum
    Stadtteil Forstenried, liegt die Ende der 60er Jahre angelegte Parkstadt Solln, eine moderne
    Hochhaussiedlung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. In und um Solln bieten
    sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die
    „Isarauen” zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt
    sich im Südwesten der „Forstenrieder Park” mit einem ca. 2.000 Hektar großen Wildgehege
    und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer
    Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt
    überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Michael Höfler (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59536, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959536
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.