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    Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Titelbild Verkauft Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    Titelbild Verkauft
    • Titelbild Verkauft Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Wohnzimmer Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Wohnzimmer Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Galerie Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Galerie Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Dachterrasse Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Dachterrasse Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Blick vom Eingangsbeereich Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Blick zum Eingangsbereich Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Essbereich Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Einbauküche Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Küche mit Blick zur Galerie Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Schlafzimmer Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Schlafzimmer Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe
    • Kinder-/Arbeitszimmer Dachterrassen-Highlight - mit bis zu 4,40 m Raumhöhe

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6122-AK / ID: 17581946)
    81375 München
    Großhadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    01715443433, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl gesetzlicher 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    DACHGESCHOSS-HIGHLIGHT

    Die Wohnung wurde im Jahre 1998 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem kleinen exklusiven Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.

    Diese überwältigende Dachgeschosswohnung ist vom Grundriss her sehr funktional gestaltet worden. Besonders macht diese Immobilie der großzügige und loftartige Wohn-/Essbereich mit Galerie, sowie eine ca. 20 m² große geschützt liegende Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung. An dem Wohn-/Essbereich vorbei am Gäste-WC mit Stauraum liegt rechterhand der offen gestaltete Küchenbereich. In dem gesamten Raum lassen sich die offen liegenden Dachbalken und die gemütliche Galerie bewundern. Am Ende dieses Raumes gelangen Sie in zwei gespiegelte, gleich große Schlafzimmer und einem mittig liegenden Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

    Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-

    + ca. 20 m² sonnige Dachterrasse
    + ca. 53 m² großer Wohnbereich mit offener Küche
    + bis zu 4,40m Raumhöhe
    + funktionale Raumaufteilung
    + Gäste-WC
    + Granitböden in den Bädern
    + Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
    + Einbauküche
    + gemütliche Galerie
    + TG-Einzelstellplatz á € 25.000,-
    + 2017 neue Heizung

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bieterverfahren:

    Dieses Angebot wird im Bieterverfahren, Verkauf nach Höchstgebot, Eigentümerzustimmung vorausgesetzt, angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Kaufpreis ist das Mindestgebot.
    Nach Prüfung des Exposés mit den Eckdaten und Adresse stehen wir jederzeit gerne für persönliche Termine vor Ort zur Verfügung. Bei weiterem Interesse werden Ihnen die näheren Unterlagen zur Verfügung gestellt und Sie können ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben.
    Jeder, der ein Gebot abgegeben hat, wird von uns zeitnah über den Eingang neuer Angebote informiert und kann je nach eigener Interessenslage reagieren.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hausgeld: 428,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/03/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    HADERN - U-BAHNNÄHE

    In dem vornehmlich durch Einfamilienhäuser geprägten Münchner Stadtteil Hadern ist das größte Krankenhaus Bayerns angesiedelt, das Klinikum Großhadern. In Hadern befinden sich zahlreiche Grünflächen, die ein Fünftel der Gesamtfläche des Stadtteils ausmachen.

    + Restaurants und Supermärkte in der unmittelbaren Umgebung
    + Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
    + ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station Haderner Stern
    + Max-Planck-Institut für Biochemie nur 10 Autominuten entfernt
    + Universitäts-Klinikum Großhadern nur 5 Autominuten entfernt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 01715443433, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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