Login
weitere Angebote

    DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    Hausansicht
    • Hausansicht DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • Fassade (Innenhof) DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • großzügige Diele DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • lichtdurchfluteter Wohnbereich DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • lichtdurchfluteter Wohnbereich DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • helle Küche DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • Bad mit Dusche DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • Balkon (Ost-Ausrichtung) DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • Balkon (Ost-Ausrichtung) DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • Ihr Ansprechpartner DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • Mikro Lageplan DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • Makro Lageplan DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon
    • Luftbild DIREKTE U-BAHNNÄHE - Helles Apartment mit Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (6363-JK / ID: 18253521)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Nutzfläche ca.
    38,44 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Helles Apartment mit Balkon

    Angeboten wird ein helles, gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment. Es befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 1970 erbauten Mehrfamilienhauses.

    Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Dielenbereich, welcher ausreichend Platz für die eigene Garderobe bietet. Ebenso bildet dieser die Verbindung zwischen dem hell gefliesten Bad mit Dusche und dem über 20 m² großen Wohnbereich. Durch den angrenzenden Balkon mit Ost-Ausrichtung erhält der Wohnbereich einen hellen, einladenden Charakter.
    Eine separate Küche mit großzügigen Arbeitsflächen bietet viel Platz zum Kochen, aber auch praktischen Stauraum für jegliches Küchenequipment.

    Hervorzuheben ist die rare, sehr zentrale Lage. Einkaufsläden, Cafés, etc. sind fußläufig erreichbar und für weiter entfernte Ziele liegt eine U-Bahnstation nahezu direkt vor der Haustür.

    + 2.OG (3. Etage) mit Lift
    + großzügiger Eingangsbereich
    + heller Wohnbereich
    + Laminatboden
    + Balkon
    + große, separate Küche
    + hellgefliestes Duschbad

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Diele: ca. 2,94 m²
    Wohnbereich: ca. 20,39 m²
    Küche: ca. 6,80 m²
    Bad: ca. 3,35 m²
    Balkon: ca. 4,95 m² / 2 = 2,48 m²

    Gesamtwohnfläche: ca. 35,96 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 38,44 m²

    Hausgeld: 147,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    122.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    SENDLING - DIREKTE U-BAHNNÄHE

    Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Dieser grenzt im Norden an die Schwanthalerhöhe, nordöstlich an die Ludwigsvorstadt-Isarvortsadt, im Osten begrenzt Sendling die Isar und dahinter liegt Untergiesing-Harlaching. Im Süden liegt Sendling an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen Sendling-Westpark.

    Für das Wirtschaftsleben hat die Münchner Großmarkthalle in Sendling eine große Bedeutung. Dieser ist mit einer Fläche von 310.000 m² der drittgrößte Umschlagsort für Obst und Gemüse in Europa nach Paris und Mailands. Die Großmarkthalle versorgt täglich 4 Millionen Menschen und vermittelt Waren ins europäische Ausland.

    Besonders zu erwähnen ist der Flaucher, dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen sowie Spielplätzen und dem beliebten Biergarten „Zum Flaucher”. Die Anlage liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis Thalkirchen. Am Ufer grillen Studenten und Familien, Kinder tollen im Wasser herum und an schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.