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    Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung

    769.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1928
     Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    •  Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    •  Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    • Treppenhaus Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    • Küche Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    • Kpche Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    • Balkon Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    • Wohnzimmer Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    • Kamin Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    • Flur Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
    • Innenhof/Spielplatz Citynahes Wohnen in charmanter Altbauwohnung
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/095-095/1811 / ID: 16691976)
    80637 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    www.spked.de
    08122/5511-4747
    +498122/5511384747
    Kosten
    Kaufpreis
    769.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1928
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines schönen Münchner Altbaus.
    Gegenüber befindet sich eine Kleingartenanlage. Das Dantebad sowie der Olympiapark sind nur wenige Gehminuten entfernt.In unmittelbarer Nähe finden Sie auch die Nymphenburger Schulen und die Borstei.

    Empfangen werden Sie von einem großzügig geschnittenem Flur, von dem aus alle Zimmer der Wohnung begehbar sind.
    Die vier Wohn- bzw. Schlafräume sind wie auch der Flur mit Echtholzparkett versehen. Durch den praktischen Schnitt und die großen Fenster sind die Räume individuell Nutzbar.

    Die originalen Sprossenfenster und Kassettentüren verleihen der Wohnung einen ganz bezaubernden Charme.
    In einem der Zimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre an kalten Wintertagen.

    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der sonnenverwöhnte Raum mit Zugang auf den Südbalkon ist groß genug um einen Essplatz einzurichten.

    Genießen Sie ein wohltuendes Schaumbad nach einem anstrengendem Arbeitstag! Ihr neues Badezimmer ermöglicht es Ihnen.

    Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Innenhof mit Spielplatz, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/02/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1928
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in der Gemarkung Nymphenburg, dem Stadtteil Neuhausen - Gern. Neuhausen - Gern erstreckt sich vom Innenstadtrand im Osten, wo es an die Maxvorstadt und Schwabing-West angrenzt, bis nach Nymphenburg im Westen. In seiner Nord-Süd-Ausdehnung reicht der Stadtteil von Olympiapark und Westfriedhof bis zu den Gleisanlagen der Bahnstrecke Hauptbahnhof-Pasing.

    An das öffentliche Verkehrsnetz ist der Stadtteil durch
    - die U-Bahn-Linien U1(3 Gehminuten zur Wohnung) und U7,
    - die Stammstrecke der S-Bahn und
    - mehrere Trambahnlinien angebunden. (Tramstation 20/21 – Haltestelle Borstei nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt)

    Neuhausen ist insgesamt ein sehr grüner und lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt.

    Der nahe Olympiapark (Anzeige), die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei.

    Noch mehr Informationen zu Neuhausen finden Sie auf: www.muenchen.de/stadtteile/neuhausen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
    Herr Manuel Trosch
    Alois-Schießl-Platz 6
    85435 Erding
    Telefon 08122/5511-4747
    Fax +498122/5511384747
    URL www.spked.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.