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Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/1513 / ID: 22156856)
80995 München
Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59537, 0171-8605419
089 2167-959537
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,17 m² befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie eine Essecke. Von hier gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, auf welchem man die Sonnenstunden genießen kann. Die Küche mit Fenster bietet Platz für eine neue Einbauküche. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich separat direkt neben dem Badezimmer. Im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer wurde im letzten Jahr ein neuer Laminatboden verlegt. Die Schlafräume lassen sich aufgrund des praktischen Zuschnitts absolut zweckmäßig und unkompliziert möblieren. Ein großzügiger innenliegender Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und ist mit Regalen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in diesem Raum auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist daher kurzfristig beziehbar. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Feldmoching Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 301,00 EUR Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 19.000,00 EUR) Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte jedoch mit geringer Einwohnerdichte. Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über größere Hochhaussiedlungen. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur. Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise für Wohnungssuchende besonders interessant. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen. In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern. Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
