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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in MünchenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/011005 / ID: 22954713)
80935 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Claudia Wächter (Immobilienmaklerin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59532, 0170-2687499
089 2167-959532
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 705 m² großen schönen Grundstück mit Garten errichtet. Schon beim Betreten des Flures besticht die ca. 55,35 m² Wohn-/Nutzfläche umfassende Wohnung durch ihre charmanten, individuellen Elemente, wie beispielsweise die freitragenden Balken und Rundbogen-Durchgänge. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 22 m²) hat große Fensterfronten im Bereich des Dachgiebels, welche jederzeit für ausreichend Helligkeit und Lichteinfall sorgen. Durch einen Rundbogen-Durchgang vom Wohnzimmer abgeteilt befindet sich die Küche, welche mit einer praktikablen Einbauküche mit elektrischen Geräten ausgestattet ist. Ebenso durch einen Rundbogen-Durchgang vom Wohnzimmer hat man Zugang zu einem kleinen Nebenraum (ca. 6,5 m²), welcher im Grundriss als Schlafzimmer bezeichnet ist und tatsächlich als Arbeitszimmer genutzt wird. Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum mit Fenster (ca. 14,68 m²), welcher nicht zum Aufenthalt bestimmt und daher nicht in die Wohnfläche einberechnet ist. Das Badezimmer ist mit Fenster, einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Toilettenraum. Beides wurde ca. im Jahr 2010 renoviert. In der ganzen Wohnung wurde Laminat als Bodenbelag gewählt, welche das Wohlfühlambiente der Wohnung unterstreicht. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern der schöne Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist unbefristet zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von 795,00 EUR vermietet und eignet sich daher hervorragend zur Kapitalanlage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Küche mit Fenster - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Zusätzliche Angaben München - Feldmoching-Lerchenau Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 328,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 9540 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching/ Lerchenau erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, an zunehmender Beliebtheit. Über die S-Bahn-Linie S1 und die U-Bahn-Linie U2 sowie U3 erhält man direkten Anschluss an das Münchner Zentrum. Dieses erreicht man bequem mit der Buslinie oder mit dem Rad. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Man gelangt in Kürze zu den Autobahnen Richtung Nürnberg (A9) und Salzburg bzw. Stuttgart und Augsburg (A8). Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Das Mira-Einkaufszentrum, aber auch das Olympia-Einkaufszentrum laden zu langen Shopping-Touren ein. Für die Freizeitgestaltung sind der Feldmochinger See, der Fasaneriesee, der Lerchenauer See, die Regatta-Anlage Oberschleißheim sowie der Olympiapark mit seinen Grünanlagen bestens geeignet. Auch die Panzerwiese (Naturschutzgebiet) lädt zu langen Spaziergängen ein.
Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
