Login
weitere Angebote

    Charmante Altbauwohnung in der Au

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1902
    Treppenhaus Charmante Altbauwohnung in der Au
    Treppenhaus
    • Treppenhaus Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Blick in den Innenhof Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Ansicht vom Innenhof Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Ostbalkon Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Wohnbereich Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Essbereich mit Blick in die Küche Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Küche Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Schlafzimmer Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Flur Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Arbeits-Kinderzimmer Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Badezimmer Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Treppenhaus Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Westbalkon Charmante Altbauwohnung in der Au
    • Grundriss Charmante Altbauwohnung in der Au

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46425HZ / ID: 16293484)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Preis/m²
    9.368,42 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1902
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das denkmalgeschützte Wohngebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und im Jahr 2006 kernsaniert. Dabei wurden insbesondere Betondecken eingebaut und das Dach erneuert. Die Fenster wurden als isolierverglaste Holzfenster erneuert und Balkon zum Innenhof als Stahlkonstruktion vorgesetzt. Im Hinblick auf die Haustechnik wurde die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation neu verlegt. Zusätzlich wurden die Türen in den Wohnungen durch Holz-Kassettentüren erneuert. Durch die Sanierung wurde der Flair des Altbaus erhalten.
    Im Jahr 2008 wurde das Gebäude mit dem Fassadenpreis der Landeshauptstadt München ausgezeichnet.
    Bei der angebotenen 3-Zimmerwohnung handelt es sich um eine Wohnung, die ursprünglich als 4-Zimmerwohnung konzipiert war. Durch die Zusammenlegung von zwei Räumen ist ein großzügiges Wohn/Esszimmer entstanden, dass nach Westen zum ruhigen und begrünten Innenhof orientiert ist. Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, die mit dem Wohnraum über eine zweiflügelige Schiebetür verbunden ist und abtrennbar ist.
    Ein Zimmer das zur Ostseite orientiert ist, hat einen Zugang zu einem kleiner Balkon. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum von diesem Zimmer aus zu erreichen. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet und sehr gut möblierbar.
    Neben dem Eingang befindet sich auf der einen Seite ein separates Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer liegt auf der anderen Seite des Flurs und hat ein kleines Fenster und ist mit einer großen Badewanne, einem Waschtisch und einem WC-ausgestattet.

    Eine geräumige aber nur schräg anfahrbare große Garage mit Oberlicht ist für 25.000 € mit zu erwerben.

    Die Wohnung ist seit etlichen Jahren gut vermietet.

    - 2 Balkone
    - hochwertig saniert und renoviert
    - Gäste-WC
    - Badezimmer mit Fenster
    - Parkettboden
    - Kassettentüren

    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Au liegt angrenzend an die Innenstadt, getrennt sind diese zwei Stadtteile durch die nahegelegene Isar. Die teilweise renaturierte Isar bietet einen hohen Freizeitwert.

    Die Vielseitigkeit und die Nähe zum Zentrum macht die Au heute zu einem der beliebtesten Wohngebiete Münchens.

    Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe. Das Müllersche Volksbad, der Viktualienmarkt und die Innenstadt sind fußläufig oder durch die optimale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle Kolumbusplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen