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    Charmante Altbau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

    1.790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    199,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1927
     Charmante Altbau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse
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    Wohnung kaufen in München / Haidhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (179 / ID: 21834084)
    81671 München / Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    www.feinwerk-immobilien.de
    089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    089 998297581
    Kosten
    Kaufpreis
    1.790.000,00 €
    Provision
    2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    199,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss, im Rückgebäude eines Altbaus mit Denkmalschutz aus dem Jahr 1927. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 199 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen des Dachgeschosses und dem Dachspitz. Neben zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, dem geräumigen Koch- und Essbereich, einem großen Wohnzimmer mit Galerie, bietet sie eine 12 m² große und sonnenverwöhnte Dachterrasse. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und blickt in die umliegende, gepflegte und ruhige Nachbarschaft. Zudem befinden sich zwei große Zimmer im Speicher bzw. Dachspitz. Durch klassische Holzsprossenfenster und zahlreiche Dachflächenfenster gelangt viel Licht in sämtliche Bereiche. Auch die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein großer und offener Kamin, Parkettboden, weiß geflieste Bäder und eine voll ausgestattete Einbauküche lassen kaum Wünsche offen. Hohe Decken und gemütliche Dachnischen bieten ein einzigartiges und gemütliches Ambiente. Das gesamte Ensemble des Hauses präsentiert sich gepflegt und verbindet stilvolles Wohnen mit dem charmantem Altbau-Flair.
    Im Innenhof der Nachbarliegenschaft können zwei KFZ-Stellplätze im Freien gemietet werden.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben HIGHLIGHTS:
    - Charmanter Altbau mit Denkmalschutz
    - Ruhige Wohnlage im Rückgebäude
    - Dachgeschoss auf zwei Ebenen
    - 12 m² Dachterrasse
    - Südwest Ausrichtung
    - Lichtdurchflutet
    - Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
    - Galerie mit offenem Arbeitsbereich
    - Einbauküche mit sämtlichen Geräten
    - Parkettboden
    - Deckenspots
    - Großes Badezimmer mit freistehender Wanne und Walk-In-Dusche
    - Separates Gästebad bzw. WC
    - Diverse Ankleiden und Abstellräume
    - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
    - 2 Stellplätze im Innenhof zur Miete
    - Nähe zur U-Bahn
    - Grünanlage direkt vor der Haustüre
    - Beste Einkaufsmöglichkeiten

    Energieausweis:
    Es besteht eine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

    Hausgeld: 386,00 EUR
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Preis 23.80 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen von Ramersdorf, hier im Südosten von München, befindet sich die großzügige Dachterrassenwohnung in einem ruhigen Innenhof eines gepflegten und denkmalgeschützten Altbaus. Direkt an einer Parkanlage gelegen, bietet diese gewachsene Lage eine hervorragende Wohnqualität. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt auch die U-Bahn-Station "Karl-Preis-Platz" der Linien U2/U7/U8. Damit ist eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt möglich. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Feinwerk Immobilien
    Herr Stephan Kunz
    Petersplatz
    80331 München
    Telefon 089 998297583, 089/998297580 (Zentrale)
    Fax 089 998297581
    URL www.feinwerk-immobilien.de
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