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    !! Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage mit 12 m² Südbalkon !!

    931.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,98 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    whg 213 !! Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage mit 12 m² Südbalkon !!
    whg 213
    • whg 213 !! Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage mit 12 m² Südbalkon !!
    • Illustration-Isardocks_Hof_aussen_Vogelflug !! Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage mit 12 m² Südbalkon !!
    • Illustration-Isardocks_Hof_aussen_Natursteinfassade !! Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage mit 12 m² Südbalkon !!
    • Innenillustration aus Sicht des Illustrators !! Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage mit 12 m² Südbalkon !!
    • Gemütlich am Balkon !! Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage mit 12 m² Südbalkon !!
    • An der Isar !! Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage mit 12 m² Südbalkon !!
    • Gebäudeplan !! Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Traumlage mit 12 m² Südbalkon !!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (41/428/2/2.1.3 / ID: 14971440)
    Lenggrieser Straße 1
    81371 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Terrafinanz Wohnbau GmbH & Co. KG
    Herr Gilbert Denzer
    Stefan-George-Ring 23
    81929 München
    www.terrafinanz.de
    +49 89 217 670 091 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    931.700,00 €
    Preis/m²
    8.791,28 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,98 m²
    Nutzfläche ca.
    112,30 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen im Großmarkhallenviertel dem nächsten Glockenbachviertel ist nicht nur schick, sondern auch innerstädtisch. Mittendrin und ruhig gelegen die ISAR DOCKS. Nur 2 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle. 400 Meter zu den Isarflaucheranlagen. Ein Radweg der direkt an der Isar in das Herz der City führt.

    Eine perfekte Wohnung mit der Überschrift „Großzügigkeit” erwartet Sie.
    Allein der Wohn-/Essbereich punktet mit ca. 40 m² Fläche. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit dem Bad en Suite und – das Bad hat Tageslicht. Zwischen den beiden Kinderzimmern liegt ein zweites geräumiges Bad.

    In die Diele passt ein großer Einbauschrank in dem sowohl Garderobe als auch Putzutensilien untergebracht werden können.

    Der Balkon mit Südausrichtung und satten 12 m² (terrassenähnlich) ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet mit einem freien Blick von fast 40 Metern.

    Eine Wohnung in der sich nicht nur Familien richtig wohl fühlen können und das mitten in der Stadt.

    - Lichtdurchflutete Räume
    - Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
    - Attraktive Marken-Ausstattung
    - Auswahl aus drei Parkettsorten
    - Fliesen in Feinstein bis zu den Formaten 60 x 60
    - bodengleiche Duschen
    - Sonniger West-Balkon
    - Fußbodenheizung
    - Designerheizkörper im Bad
    - Elektrische Rollläden
    - Video Gegensprechanlage mit Farbmonitor
    - Türen (2,10 m hoch) weiß mit Edelstahlbeschlägen
    - Praktischer Tiefgaragenstellplatz
    - Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-70 (EnEv 2014) - Förderung für KfW 70 nach EnEv 2014, Programm 153 ist zum 01.04.2016 entfallen
    - Der Energiebedarfsausweis liegt derzeit noch nicht vor. Er wird für Wohngebäude gemäß § 16 Abs. 1 EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt und übergeben

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ihre Ansprechpartner:

    Herr Gilbert Denzer: 089 217670 091
    Herr Rüdiger Steflbauer: 089 217670 071

    Wir informieren auch Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin!

    Weitere Infos:
    www.isardocks.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.900,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    BUNTES, URBANES LEBEN AM FLUSS
    Die Isarvorstadt ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Restaurantszene in München. Hier spiegelt sich das Lebensgefühl des Stadtteils wider: bunt, urban und dennoch gemütlich. Erholung finden die Bewohner des Stadtteils in den Isarauen ganz in der Nähe.

    Einkaufsmöglichkeiten sind üppig vorhanden vom Supermarkt über Bioladen, Bäcker, Getränkeabholmarkt, Schreibwarenladen, Metzger usw.

    PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG
    Etwa 150 m von unserem Objekt entfernt ist die U – Bahnstation Brudermühlstraße. Perfekter geht es nicht. Mit dem Rad an der Isar entlang ist man in ca. 10 Minuten an der Maximilianstr. , also mitten in der Stadt oder Richtung Westen ca. 20 Minuten radeln und man kann die Annehmlichkeiten des Starnberger See genießen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal.
    Ob Sie in die Berge an die zahlreichen Seen, nach Österreich oder Italien fahren wollen, über den nahen Mittleren Ring erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnzubringer.
    BESTE BEDINGUNGEN FÜR JUNGE FAMILIEN
    Das Gebiet rund um die Lenggrieser Straße punktet mit einem großzügigen Angebot an Betreuungsplätzen und Kindergärten sowie Schulen. Der städtische Kindergarten an der Wackersberger Straße und die Kindertagesstätte Roter-Turm-Platz sind in Laufweite. Zusätzlich gibt es eine Reihe von Elterninitiativen wie zum Beispiel den deutsch-englischen Kindergarten Chocolate-Butterflies. Die Grundschule an der Implerstraße sowie die Realschule am Gotzinger Platz sind ebenso schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen wie die beiden Gymnasien in der Wackersberger Straße: Klenze- und Dante-Gymnasium.

    FREIZEITVERGNÜGEN - DRIN UND DRAUSSEN!
    Das kürzlich modernisierte Südbad - ein Hallenbad mit großer Liegewiese - ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zum Joggen, Spazierengehen, Grillen und Sonnenbaden lädt dagegen der nahegelegene Flaucher ein, Münchens beliebtestes Naherholungsgebiet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Terrafinanz Wohnbau GmbH & Co. KG
    Herr Gilbert Denzer
    Stefan-George-Ring 23
    81929 München
    Telefon +49 89 217 670 091 (Zentrale)
    E-Mail info.verkauf@terrafinanz.de
    URL www.terrafinanz.de
    Anbieter kontaktieren
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