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    Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling

    555.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1974
    Auctiora Immobilien GmbH 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon_IaL Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling
    Auctiora Immobilien GmbH 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon_IaL
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    • Umgebung Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling
    • Immobilienmakler München. Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (AUC3469 / ID: 16283094)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    www.auctiora.com
    +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    +49 89 457 109717
    Kosten
    Kaufpreis
    555.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    2 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Sendling
    - Das Gebäude wurde 1974 gebaut, Aufzug vorhanden
    - Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
    - Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Grünfläche
    - Der Flur mit Einbauschränken bietet viel Platz und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung
    - Alle Zimmer sind separat begehbar
    - Sehr helles und familienfreundliches Wohnambiente durch zahlreiche Fenster
    - Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster und separater Hauswirtschaftsraum
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Abschließbares Kellerraum
    - Grünfläche vor dem Haus
    - Duplex-Tiefgaragenstellplatz 20.000,00€
    - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
    - Traumlage am Isarhochufer, nur wenige Gehminuten zum Flaucher

    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
    Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.?Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 350,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/06/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    • 0
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist ein ehemaliges Industrie- und Arbeiterviertel in der Innenstadt. Mietshäuser und genossenschaftliche Bauten prägen auch heute noch das Bild des dicht besiedelten Stadtteils. Einen Ausgleich zur dichten Wohnbebauung im Norden von Sendling bilden die großen Erholungsflächen im Süden: die Anlagen am Neuhofener Berg, einige Kleingartenanlagen und natürlich die Flaucheranlagen an der Isar. Das Südbad, großzügige Sportflächen und Bibliotheken bieten Möglichkeit zu kultureller Entfaltung und sportlichen Tätigkeiten. Der Stadtteil ist durch eine ideale Infrastruktur gekennzeichnet: Kindertagesstätte, schulische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S-7 Richtung Wolfratshausen, die U-3 und U-6 ist Sendling direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    Telefon +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    Fax +49 89 457 109717
    E-Mail info@auctiora.com
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