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    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen im Ramses München-Aubing

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Welcome Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen im Ramses München-Aubing
    Welcome
    • Welcome Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen im Ramses München-Aubing
    • Küche Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen im Ramses München-Aubing
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    • Schwimmbad Charmante 3-Zimmer Wohnung mit 3 Balkonen im Ramses München-Aubing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0468 / ID: 19733390)
    81243 München
    Aubing-Lochhausen-Langwied
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    www.lbs.de/bayern-experten
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im ersten Obergeschoss des Ramses, einem Hochhaus mit 4 Eingängen, befindet sich diese modern renovierte 3-Zimmer Wohnung. Diese besticht durch einen hervorragenden, gepflegten Zustand und durch eine praktische und optisch ansprechende Raumaufteilung. Die passend eingepflegte Küche und die drei Balkone ergänzen den ansprechenden Gesamteindruck dieser Wohnung. Ein Lift ist ebenso vorhanden wie ein Abstellraum (Kellerraum) auf der gleichen Etage sowie ein absperrbarer PKW-Stellplatz. Diese kompakte Wohneinheit lässt nichts vermissen.
    In der 17. Etage befindet sich für alle Bewohner eine Sauna, ein Hallenbad und die Dachterasse ist im 18. Stock mit einem traumhaften Blick über München zu finden.

    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage: Immobilien in guten Lagen sind auch für die Zukunft ein ideales Investment und schützen vor Geldentwertung.
    Aufgrund der aktuellen Marktsituation und Rücksicht auf unsere Auftraggeber, soll die Finanzierbarkeit des Objektes im Vorfeld bestätigt werden. Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, stehen Ihnen unser Finanzierungsspezialisten gerne zeitnah zur Verfügung. Die im Anschluss stattfindenden Besichtigungstermine führen wir ausschließlich als Einzeltermine durch.

    Hausgeld: 334,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    122,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/09/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Westen von München liegende Stadtteil Aubing / Lochhausen erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Durch den bereits fertiggestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A 96 (Lindau) und der A 8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A 92 und A 9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Durch die naheliegenden S-Bahn-Stationen "Westkreuz", Linien S 8, S 6 und den vorhandenen Buslinien mit rascher Anbindung zum Pasinger Bahnhof, erreichen Sie sehr bequem die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Bibliothek, Friseur und weitere Geschäfte befinden sich direkt in der Wohnanlage, dort wird teilweise zurzeit gebaut. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man aber auch das "Einkaufscenter am Westkreuz". 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sandra Mermi
    Frühlingstr. 24
    85221 Dachau
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.