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    Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,21 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1940
    Hausansicht Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    Hausansicht
    • Hausansicht Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Grundriss Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Hausansicht Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Wohnküche Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Küche Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Badezimmer Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Flur Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Treppenhaus Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Rückseite Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug
    • Ansprechpartnerin Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010540 / ID: 22236793)
    81377 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59537, 0171-8605419
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    8.619,04 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,21 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1940 errichtet. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sechs Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m². Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer, wie auch das Schlafzimmer und die großzügige Wohnküche sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Essbereich in der Wohnküche ist durch eine Trennwand von der Küche abgetrennt. Diese lässt sich bei Bedarf problemlos entfernen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Gasherd ausgestattet. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, um gemütliche Abende zu verbringen. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2012 renoviert. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, ein Handtuchheizkörper, ein Waschbecken und ein WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet und bieten dadurch absolute Ruhe. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Es sind lediglich kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich. Den Bewohnern steht ein Wäschespeicher sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug und ein Balkon sind nicht vorhanden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Handtuchheizung
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Sendling-Westpark

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 170,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der südwestlich in München gelegene 7. Münchner Stadtbezirk hat knapp 60.000 Einwohner. Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen. Sendling-Westpark ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt. Die Seebühne ist ein beliebter Ort im Sommer für Open-Air-Kino Veranstaltungen. Außerdem bietet der Westpark mit seinen vielen Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung für Familien mit Kindern. Hier gibt es auch einen Rosengarten, einen China-und Japangarten, eine Nepalesische Pagode und vieles mehr. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche in Sendling-Westpark. Der Audi Dome, heutzutage Heimspielstätte der FCB Bundesliga-Basketballer, befindet sich ebenfalls in diesem Stadtbezirk und Basketballfreunde kommen dort auch voll auf ihre Kosten. Sendling-Westpark hat, anders als der benachbarte Stadtteil Sendling, keinen historischen Ortskern. Das Viertel wurde überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut, um die Wohnungsnot zu lindern. Es dominieren große Wohnblöcke, vereinzelt gibt es aber auch Siedlungen mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537, 0171-8605419
    Fax 089 2167-959537
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.