Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum sofortigen Bezug

Kaufpreis	450.000,00 €		Preis/m²	8.619,04 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	52,21 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1940		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung

Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1940 errichtet. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sechs Parteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m². Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer, wie auch das Schlafzimmer und die großzügige Wohnküche sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Essbereich in der Wohnküche ist durch eine Trennwand von der Küche abgetrennt. Diese lässt sich bei Bedarf problemlos entfernen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Gasherd ausgestattet. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, um gemütliche Abende zu verbringen. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2012 renoviert. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss, ein Handtuchheizkörper, ein Waschbecken und ein WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet und bieten dadurch absolute Ruhe. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Es sind lediglich kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich. Den Bewohnern steht ein Wäschespeicher sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug und ein Balkon sind nicht vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Küche mit Fenster
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Bad mit Fenster

Zusätzliche Angaben München - Sendling-Westpark

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 170,00 EUR
denkmalgeschützt

• Altbau
• Einbauküche vorhanden
• Keller

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Der südwestlich in München gelegene 7. Münchner Stadtbezirk hat knapp 60.000 Einwohner. Er erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe und Laim im Norden bis nach Thalkirchen-Obersendling im Süden. Der Stadtteil ist durch die U-Bahn, Busse und Trambahn bestens an das städtische Verkehrsnetz angeschlossen. Sendling-Westpark ist vor allem bekannt für seinen Westpark, der sicherlich zu den schönsten Grünanlagen Münchens zählt. Die Seebühne ist ein beliebter Ort im Sommer für Open-Air-Kino Veranstaltungen. Außerdem bietet der Westpark mit seinen vielen Spielplätzen viele Möglichkeiten zur Erholung für Familien mit Kindern. Hier gibt es auch einen Rosengarten, einen China-und Japangarten, eine Nepalesische Pagode und vieles mehr. Seit 2017 bietet der Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche in Sendling-Westpark. Der Audi Dome, heutzutage Heimspielstätte der FCB Bundesliga-Basketballer, befindet sich ebenfalls in diesem Stadtbezirk und Basketballfreunde kommen dort auch voll auf ihre Kosten. Sendling-Westpark hat, anders als der benachbarte Stadtteil Sendling, keinen historischen Ortskern. Das Viertel wurde überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg gebaut, um die Wohnungsnot zu lindern. Es dominieren große Wohnblöcke, vereinzelt gibt es aber auch Siedlungen mit Ein- oder Zweifamilienhäusern. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin) Ungererstraße 75 80805 München

Telefon	089 2167-59537, 0171-8605419
Fax	089 2167-959537
URL	immobilien.sskm.de