Login
weitere Angebote

    Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1957
    Ansicht Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    Ansicht
    • Ansicht Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    • Grundriss Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    • Gemeinschaftsgarten Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    • Küche Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    • Kinderzimmer Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    • Badezimmer Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    • Zugang zum garten Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”
    • Visitenkarte Maklerin Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Kapitalanlage in der „Amerikanischen Siedlung”

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7424 / ID: 17608952)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59537, 0171-8605419
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Preis/m²
    6.707,32 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1957
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhauses, in der „Amerikanischen Siedlung”. Der Wohnpark wurde in den 50er-Jahren für Angehörige der US-Armee errichtet und im Jahr 2005 komplett saniert und in
    Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es stehen auf einer Wohnfläche von ca. 82 m², eingeteilt in, drei Zimmer, eine Küche mit offenem Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer, zur Verfügung. Die Küche wurde durch eine Theke zum Essbereich offen gestaltet. Vom Essbereich hat man Zugang zum ca. 100 m² großen Garten, welcher liebevoll angelegt wurde. Auch ein separater Südost-Balkon ist vorhanden, welcher vom Wohnzimmer erreichbar ist. Das helle Tageslichtbad ist u. a. mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    Der Wohn-/ Essbereich wurde mit einem Laminatboden versehen, die Schlafräume mit einem Teppichboden. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 950,00 EUR zzgl. 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben München - Fasangarten

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 300,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    150,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/09/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Fasangarten gehört zum Stadtteil Obergiesing-Fasangarten und liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens. Die Bau- und Siedlungsstruktur besteht aus Einfamilienhaus- und Kleinsiedlungsquartieren, aufgelockertem Geschosswohnungsbau und Blockbebauung. Der Fasangarten wurde lange durch die sog. „Amerikaner-Siedlung” dominiert. Dort befindet sich jetzt eine weitläufige Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet. Derzeit entsteht auf diesem Areal auch die erforderliche Infrastruktur. Im vergangenen Jahr wurde ein neues Einkaufszentrum gebaut, mit einem „HIT-Markt” sowie einem Bäcker und einem Metzger, das nur wenige hundert Meter entfernt ist. Ein neues Gesundheitszentrum ist ebenfalls in Planung. Der Stadtteil profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum, das durch die S-Bahn (Linie „S3”, Haltestelle „Fasangarten”) rasch zu erreichen ist. Die Fahrtzeit zum Marienplatz beträgt ca. 14 Minuten. Mit dem Bus Nr. „147” und „200” erreichen Sie in ca. 10 Minuten die U-Bahn („U1 – Mangfallplatz”). Die Bushaltestelle „Leifstraße” befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die „Balanstraße” gelangen Sie zügig in die Innenstadt. Das Münchner Umland, z. B. der „Perlacher Forst” oder das „Hachinger Tal”, bietet hervorragende und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537, 0171-8605419
    Fax 089 2167-959537
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.