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    Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,56 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2004
    Ansicht Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    Ansicht
    • Ansicht Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Grundriss Erdgeschoss Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Grundriss Souterrain Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Terrasse Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Küche Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Büro Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Hobbyraum Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Badezimmer Souterrain Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Treppe Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Garten Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark
    • Visitenkarte Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum und zusätzlichem Duschbad direkt am Schlosspark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7458 / ID: 17331661)
    81247 München
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59537
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Preis/m²
    9.607,96 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,56 m²
    Nutzfläche ca.
    34,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2004
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Villenstil erbauten Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Privatgarten mit Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten im Souterrain. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 27 m² großer Hobbyraum, der durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Ein Abstellraum befindet sich im Hobbyraum ebenfalls. Des Weiteren ist ein innenliegendes Duschbad im Souterrain vorhanden. Der neue Eigentümer kann die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zum Angebot dieses Objektes gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Obermenzing

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 334,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    107,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    25.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Obermenzing ist eine gehobene Wohngegend mit dörflichem Charakter im Münchner Westen. Der Stadtteil grenzt an den Nymphenburger Park und wird von den beiden Flüssen Würm und dem Schlosskanal durchzogen. Die benachbarten Stadtteile sind Nymphenburg und Pasing. Die S-Bahnlinie "S2" schließt den Stadtteil an das öffentliche Verkehrsnetz an (ca. 13 Minuten bis Marienplatz). Die Nähe zum Pasinger Bahnhof ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die S-Bahn-Stammstrecke und den Fernverkehr. Durch den Stadtteil entlang der Amalienburg-, Verdi- und Pippingerstraße führt der Autobahnzubringer zur „A3” (München – Stuttgart). Im Norden des Stadtteils, an der Autobahnauffahrt Stuttgart, liegt die spätgotische Schlossanlage „Blutenburg”, die die Internationale Jugendbibliothek und das Michael-Ende-Museum beherbergt. Im Festsaal des Schlosses finden regelmäßig Konzerte und Lesungen statt. Das Blutenburger Schloss ist immer einen Ausflug wert ebenso wie der weitläufige Nymphenburger Schlosspark. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind ausreichend vorhanden. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537
    Fax 089 2167-959537
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.