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Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/3535 / ID: 22046314)
80997 München
Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59537, 0171-8605419
089 2167-959537
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gepflegte Wohnhaus mit Tiefgarage liegt in einer ruhigen Wohngegend und wurde im Jahr 1955 erbaut. Im Jahr 2006 wurde das Wohnhaus komplett saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Im Zuge dieser Sanierung wurden zwei Wohnungen zusammengelegt und es entstand diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetüre von der Wohnküche abgetrennt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Von hieraus gelangt man auch in den ca. 88 m² großen Garten, welcher viele Möglichkeiten zur Kreativität lässt. Auch eine ca. 44 m² große teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Vom Garten gelangt man über eine Außentreppe direkt in das dazugehörige Kellerabteil. Dieses bietet ausreichend Stauraum, ist beheizt, mit Fliesenboden und verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ist durch das Arbeitszimmer erreichbar. Ein separates WC mit Pissoir ist im Eingangsbereich vorhanden. Das Arbeitszimmer ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet und bietet einen Blick in den begrünten Garten. Das gegenüberliegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und lässt sich optimal möblieren. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume mit einem Fliesenboden. Es wurden laufend Instandhaltungsarbeiten von der Eigentümergemeinschaft durchgeführt. So wurde im Jahr 2019 das Dach erneuert. Zum Angebot gehört auch ein Einzelstellplatz in der 2013 erbauten Tiefgarage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben München - Untermenzing Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 318,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR) Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal. Mit der S-Bahn von Allach erreicht man bequem in knapp 15 Minuten die Stadtmitte, mit dem Bus ist man in ca. zehn Minuten am Moosacher Bahnhof wo es in alle Richtungen Verbindungen mit Tram, Bus, U-Bahn und S-Bahn gibt. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring ist gut zu erreichen. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. In Untermenzing sorgt die Würm für besonderen Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks.
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
