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    Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1926
    Hausansicht Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    Hausansicht
    • Hausansicht Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Grundriss Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Wohnzimmer Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Hauseingang Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Treppenhaus Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Flur Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Gäste WC Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Küche Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Ostbalkon Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Innenhof Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Schlafzimmer Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Badezimmer Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Straße Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet
    • Visitenkarte Ansprechpartner Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon - aktuell vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010395 / ID: 22493132)
    80687 München
    Laim
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59546, 0170 7733789
    089 2167-959546
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Preis/m²
    8.933,16 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,80 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1926
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.000,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer attraktiven Seitenstraße und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und originalgetreu renovierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926. Die helle Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Vom Flur erreicht man alle weiteren Räumlichkeiten. Zwei der Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich ideal möblieren. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Licht. Das dritte Zimmer orientiert sich in den ruhigen und schön begrünten Innenhof und bietet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Die großzügige Wohnküche (die Einbauküche ist Eigentum des Mieters) bietet Platz für einen Esstisch. Von hier aus erreicht man den überdachten Ostbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zudem findet auch die Waschmaschine hier ihren Platz. Das separate WC verfügt über ein Fenster und ist attraktiv gestaltet. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster, Licht und Stromanschluss. Die Wohnung ist seit November 2021 vermietet. Die Nettomiete beträgt 1.250 EUR/ mtl. zzgl. 100,00 EUR/ mtl. Betriebskosten (= Gesamtmiete 1.350 EUR/ mtl.).

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Laim

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 225,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 15000 EUR
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Menschen. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit als ruhige und beliebte Wohnsiedlung im Münchner Westen bewährt. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 sowie verschiedenen Metrobuslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Laim ist vielseitig, lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso aber auch ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß erreichbar. Der Ortskern Laimer Anger wurde im Jahr 2000 neu gestaltet und ist seitdem Ort für verschiedene Veranstaltungen und kulturelle Events. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der Königliche Hirschgarten zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
    Fax 089 2167-959546
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.