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    Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage von Trudering - Riem

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1988
     Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage von Trudering - Riem
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    Wohnung kaufen in München / Riem

    Wohnung allgemein
    (221590-D / ID: 22321780)
    81829 München / Riem
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Trudering (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 176 80727634, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    01.08.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein Zuhause im ruhiger und zentralen Lage: Trudering-Riem.

    Ansprechend und mit perfektem Grundriss zeigt sich diese schöne, sehr ruhig gelegene Wohnung im Erdgeschoss.

    Über die Diele, welche Platz für eine Garderobe oder ein Schuhschrank bietet, gelangen Sie in die Küche sowie in alle Wohnräume.

    Der helle Wohnbereich mit dem Ausgang auf die gemütliche Terrasse mit angrenzenden großen Garten, lässt der Kreativität freien Spielraum.

    Der Schlafbereich, ....

    ....mehr gibt´s im Exposé!

    Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen:
    "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"

    Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.

    Wir freuen uns auf Sie...!

    - kleine Wohngemeinschaft mit 6 Wohneinheiten
    - Grundriss mit Potential
    - sehr gute Infrastruktur
    - großer Garten mit optimaler Ausrichtung nach Süden
    - gute Kapitalanlage
    - Kellerabteil
    - Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    - etc.


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
    Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
    Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
    Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    186.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/09/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.60 km
    Entfernung Grundschule: 1.60 km
    Entfernung Realschule: 1.60 km
    Entfernung Gymnasium: 2.70 km
    Entfernung Flughafen: 34.30 km
    Entfernung Fernbahnhof: 9.90 km
    Entfernung Autobahn: 1.40 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.10 km
    Entfernung Bus: 0.25 km
    Entfernung Zentrum: 7.40 km
    Gut sieben Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, ist die Messestadt Riem eines der größten städtebaulichen Entwicklungsgebiete Europas. Wohnen, Arbeiten und Natur sind dort eng miteinander verbunden – hier trifft man auf Tradition, Moderne und Natur gleichermaßen.

    Größten Teils auf dem alten Flughafengelände in München entstanden, wächst Riem seitdem stetig weiter. Bekannt ist der Stadtteil am östlichen Rand von München unter anderem durch das Messegelände. Alljährlich kommen mehr als zwei Millionen Besucher hierher. Zwischen dem ehemaligen Flughafen-Tower und der U-Bahn-Station Messestadt liegt der Messesee. Von hier lässt sich das lebhafte Treiben im Viertel gut beobachten.
    Denn das benachbarte Einkaufszentrum „Riem Arcaden” stellt mit seinen über 140 Geschäften und Gastronomie-Betrieben eines der beliebtesten Shopping-Ziele im Münchner Osten dar.

    Fernab von lauten Durchgangsstraßen können Sie absolute Ruhe im Riemer Park genießen. Dieser wurde im Zuge der Bundesgartenschau 2005 vom französischen Landschaftsarchitekt Gilles Vexlard geplant und dient als Naherholungsgebiet für die Bewohner der Messestadt. Besonders im Sommer ist der im Park gelegene BUGA See ein beliebter Ausflugsort.
    Auch wer am Wochenende Sport und Action sucht für den ist die Galopprennbahn genau das Richtige.

    Mit den U-Bahn Linen U2 und U8 erreichen Sie die Münchener Innenstadt in ca. 25 Minuten, mit dem PKW über die nahegelegene Autobahn in ca. 20 Minuten.
    Auch die schnelle Verbindung in die Alpen ist durch das Autobahn-Kreuz
    München-Ost gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 176 80727634, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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