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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling

    530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Wohnzimmer Impression Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    Wohnzimmer Impression
    • Wohnzimmer Impression Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    • Küche Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    • Terrasse mit Garten Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    • Schlafzimmer Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    • Badezimmer Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    • Gemeinschaftsgarten Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    • Außenansicht Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    • A gmahde Wiesn Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    • Terrasse Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling
    • Grundriss Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im begehrten München-Sendling

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14022 / ID: 22482935)
    81371 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Walser Residential GmbH
    Frau Anna-Lena Pötzl
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    530.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.01.2023
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Stadtleben trifft auf idyllisches Wohnen! Die im Jahr 1991 errichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im wunderschönen Sendling im Erdgeschoß eines sehr gepflegten 28-Parteien-Hauses.
    In die Wohnung gelangen Sie über einen geräumigen Flur, von dem Sie Zugang in das Badezimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer haben. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten.
    Das Badezimmer und der Eingangsbereich sind gefliest, die Wohnräume sind mit einem schönen Laminat ausgestattet und das Schlafzimmer verfügt über einen modernen Teppichboden.
    Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang auf die geräumige Terrasse mit Westausrichtung, auf der Sie ihren Feierabend und laue Sommerabende in dem schön eingewachsenen Garten genießen können.
    Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
    In der Wohnung ist eine Einbauküche enthalten, die über alle gängigen Geräte verfügt.
    Im Untergeschoß befindet sich ein zu der Wohnung dazugehöriges, sehr geräumiges, Kellerabteil sowie der Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
    Die 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell noch bis 31.12.2022 vermietet. Ab dann ist diese beziehbar bzw. vermietbar.
    Sie eignet sich demnach hervorragend zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungs-Aussichten und Sofort-Rendite.

    Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung!

    - Einbauküche
    - Tiefgarageneinzelstellplatz
    - großzügiges Kellerabteil
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
    - Terrasse (Westausrichtung) mit Garten zur alleinigen Nutzung
    - Fernwärme
    - Gemeinschaftsfläche im Innenhof (Scheune für Feiern & Treffen)
    - Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
    - Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Flaucher, Isarphilharmonie etc.)
    - Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung (z.B. U-Bahn Brudermühlstraße)

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 249,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    83.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/07/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im Süden von München - Willkommen in Sendling!

    München zählt zu den beliebtesten Städten der Welt. Die Isarmetropole punktet mit ihrem einzigartigen Mix aus Tradition und Moderne, Großstadtleben und herrlicher Natur. Diese typische Mischung charakterisiert auch den Stadtteil Sendling in Münchens schönem Süden – willkommen zu Hause.
    Das traditionsreiche Viertel hat sich zum gefragten Wohnstandort entwickelt – und das aus gutem Grund. Eine dichte Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und Naherholungsgebiete mit großen Naturflächen prägen diesen sehr begehrten Stadtteil. Wer hier lebt, genießt alle Vorzüge des städtischen Lebens.
    Durch vorhandene Kitas, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ist für alle Belange des täglichen Bedarfs bestens gesorgt.
    Auch beliebte Attraktionen wie der Tierpark Hellabrunn, das idyllische Naturfreibad "Maria Einsiedel", der Flaucher und die neu errichtete Isarphilharmonie sind nur einen Katzensprung entfernt. Und wen es an den See oder zum Skifahren zieht, der muss nicht erst durch die ganze Stadt fahren. Von Sendling aus erreichen Sie über die A95 schnell und bequem den Starnberger See (ca. 20 Minuten) oder die Münchner Hausberge. Selbstverständlich ist auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
    Sie werden von München-Sendling begeistert sein - genießen Sie die Natur und erfreuen sich am nahen Citylife! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Walser Residential GmbH
    Frau Anna-Lena Pötzl
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
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