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    Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Außenaufnahme Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling
    Außenaufnahme
    • Außenaufnahme Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling
    • West-Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling
    • Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling
    • Großzügiger Wohn-/Schlafbereich Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling
    • Charmante Küche Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling
    • Badezimmer mit Wanne Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling
    • Außenansicht Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Jürgen Knop Ca. 4,3 % Rendite möglich - gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon - Sendling

    Wohnung kaufen in Sendling

    Wohnung allgemein
    (5530-JK / ID: 16152803)
    81371 Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    089666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Etage
    5 von 7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte Etagenwohnung mit West-Balkon

    Diese gepflegte, gut geschnittene ca. 32 m² große Etagenwohnung in München-Sendling liegt im 4. Obergeschoss dieses Gebäudes und wurde im Jahre 1970 gebaut.

    Der Eingangsbereich der Wohnung führt geradezu in den offenen, hellen Wohn- und Schlafbereich der Wohnung mit Zugang zum West-Balkon. Hier können Sie durch die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof gemütliche Sommerabende genießen. Die charmante Küche können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Das hell und deckenhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

    Derzeit ist die Wohnung für € 1.000,- Netto-Kaltmiete zzgl. € 200,- BK vermietet. Dauraus ergibt sich eine möglich Rendite von ca. 4,3 %.

    + 1 Zimmer
    + vermietet
    + West-Balkon zum Innenhof
    + 4.OG (5. Etage)
    + ca. 32 m² Wohnfläche
    + gemütlicher Wohn-/Schlafbereich
    + deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohn-/Schlafbereich: ca. 18,10 m²
    Küche: ca. 5,19 m²
    Badezimmer: ca. 4,39 m²
    Diele: ca. 1,72 m²
    Balkon: ca. 2,91 m² (5,81/2)

    Gesamtwohnfläche: ca. 32,31 m²
    Gesamtnutzfläche: ca. 35,21 m²

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hausgeld: 184,00 EUR
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    195.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/03/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Sendling

    Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Dieser grenzt im Norden an die Schwanthalerhöhe, nordöstlich an die Ludwigsvorstadt-Isarvortsadt, im Osten begrenzt Sendling die Isar und dahinter liegt Untergiesing-Harlaching. Im Süden liegt Sendling an Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen Sendling-Westpark.

    Für das Wirtschaftsleben hat die Münchner Großmarkthalle in Sendling eine große Bedeutung. Dieser ist mit einer Fläche von 310.000 m² der drittgrößte Umschlagsort für Obst und Gemüse in Europa nach Paris und Mailands. Die Großmarkthalle versorgt täglich 4 Millionen Menschen und vermittelt Waren ins europäische Ausland.

    Besonders zu erwähnen ist der Flaucher, dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen sowie Spielplätzen und dem beliebten Biergarten „Zum Flaucher”. Die Anlage liegt am westlichen Flussufer und erstreckt sich vom Heizkraftwerk an der Brudermühlbrücke stadtauswärts bis Thalkirchen. Am Ufer grillen Studenten und Familien, Kinder tollen im Wasser herum und an schönen Tagen ist es gar nicht so leicht, am steinigen Strand noch einen freien Platz zu finden.

    + ca. 200 m zur U-Bahnstation Poccistraße
    + ca. 300 m zur U-Bahnstation Implerstraße 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Knop (freier Immobilienmakler)
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 08966676890, 01729371126, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089666768920
    URL www.grafimmo.de
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