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    CREATIV HAUS - 2 Zi. Whg., kl. Dachterrasse + Balkon - ruhige Lage

    484.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,57 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    Ansicht SüdOst CREATIV HAUS - 2 Zi. Whg., kl. Dachterrasse + Balkon - ruhige Lage
    Ansicht SüdOst
    • Ansicht SüdOst CREATIV HAUS - 2 Zi. Whg., kl. Dachterrasse + Balkon - ruhige Lage
    • Grundriss Whg6 CREATIV HAUS - 2 Zi. Whg., kl. Dachterrasse + Balkon - ruhige Lage
    • Mikro-Ansicht CREATIV HAUS - 2 Zi. Whg., kl. Dachterrasse + Balkon - ruhige Lage
    • Makro-Ansicht CREATIV HAUS - 2 Zi. Whg., kl. Dachterrasse + Balkon - ruhige Lage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1702-6 / ID: 16641830)
    Gemingstrasse 24
    81929 München
    Deutschland / Bogenhausen (Ost), Riem (Ost)
    Anbieter:
    Creativ-Haus Baubetreuung GmbH
    Frau Dagmar Tannhäuser
    Am Knie 16
    81241 München
    www.creativ-haus.de
    +49(89) 546132-13, +49(172) 8872074, +49(89) 546132-13 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    484.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,57 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrter Interessent,

    auf diesem ruhigen sonnigen Grundstück in der Gemingstrasse 24 in München-Daglfing wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen sowie ein kl. Einfamlienhaus entstehen. Für jede Wohnung wird ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage entstehen.

    Diese sonnige 2- Zi. -Wohnung verfügt über eine kl. sonnige Süd-Dachterrasse sowie einen zusätzlichen Ost-Balkon. Die Wohnung hat nur wenig Schrägen und Raumhöhen bis 3,20m.

    Jede Wohnung hat einen Kellerraum sowie im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller die Möglichkeit die eigene Waschmaschine + Trockner zu stellen.

    Fahrräder können in einem separaten Raum in der Tiefgarage untergebracht werden.

    - Bauausführung nach ENEV2016, Endenergiebedarf 10,7 kWh (m²a)
    - Energiesparende Grundwasserwärmepumpe
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat
    - Kunstofffenster in 3-fach Wärmedämm-Verglasung
    - Sanitärleitungen in Edelstahl
    - El. Rollläden
    - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - Hochwertige Bodenbeläge sowie Sanitärausstattungen
    - uvm

    Alle angegebenen Maße sind Rohbaumaße.
    * Flächen im Dachgeschoss gerechnet bis 2m Raumhöhe zu 1/1,
    zwischen 2m und 1m Raumhöhe zu 1/2.
    Balkone und Dachterrassen zu 1/2, Erdgeschossterrassen zu 1/3, Hobbyraum und Flur KG zu 1/2.
    ** Flächen im Dachgeschoss bis 1m Raumhöhe gerechnet,
    Balkone und Terrassen zu 1/1, Hobbyraum und Flur KG zu 1/1.B

    Gesamtfläche: 64.39qm


    Zusätzliche Angaben Die Ausstattung Ihrer Wohnung können Sie individuell beeinflussen. Gerne optimieren wir auch den Grundriss mit Ihnen soweit es Baufortschritt zulässt.

    Die Baugenehmigung befindet sich in der Genehmigungsphase. Der Baubeginn ist für den Herbst 2018 vorgesehen. Die Bauzeit beträgt max. zwischen 18 - 21 Monate..

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder eine Email zu senden.

    Ihr Creativ Haus Team

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Stellplatz (Kaufpreis: 31.000,00 EUR)
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    10.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen.
    Bis heute ist Daglfing eher ländlich geprägt. Dieser Stadtteil hat sich seinen ländlichen Charakter mit mehreren historischen Höfen weitgehend erhalten können. Im Süden ist das Bild geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten so wie einigen alten Gehöften. Dort liegt auch die Trabrennbahn Daglfing.
    Bei der Gemingstrasse handelt es sich um ein ruhige Wohnstrasse, von welcher in nur wenigen Minuten die A94 zu erreichen ist.
    Fußläufig in etwa 1km Entfernung ist ein neuer Edeka-Einkaufsmarkt gelegen.
    Die S-Bahnstation "Daglfing" liegt etwa 1km entfernt - S8 im 20 Minutentakt zum Münchner Flughafen.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Creativ-Haus Baubetreuung GmbH
    Frau Dagmar Tannhäuser
    Am Knie 16
    81241 München
    Telefon +49(89) 546132-13, +49(172) 8872074, +49(89) 546132-13 (Zentrale)
    URL www.creativ-haus.de
    Anbieter kontaktieren
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