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    Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing

    354.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
    Frontansicht Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing
    Frontansicht
    • Frontansicht Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing
    • Umgebung Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing
    • Umgebung Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing
    • Außenansicht Wohnung Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing
    • Garagentor Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing
    • Eingangstür Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing
    • Einganstreppe Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing
    • Plan Skizze Bürofläche - ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13998 / ID: 16313855)
    80807 München
    80807 München Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    354.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bürofläche - Ruhig und verkehrsgünstig - am Rande von München Schwabing.
    Die Immobilie wurde 1992 gebaut und liegt in einer ruhigen Wohngegend, wenige Minuten von der U2 entfernt.
    Die ca. 60 m² große Bürofläche verfügt über einen Flur oder Empfangsbereich, zwei Büroräume sowie einen Archivraum, eine WC-Anlage und eine Teeküche. Einer der beiden Büroräume führt auf die Terrasse, welche sich zum hinteren Garten gerichtet befindet.
    Eine direkt angrenzende Büroeinheit von ca. 40m² kann zusätzlich angekauft werden. Eine direkte Verbindung der beiden Flächen ist möglich.
    Die Einheiten sind in der Teilungserklärung des ansonsten ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Hauses als Bürofläche ausgewiesen.

    Die Bürofläche wird zum 01.12.2017 bezugsfrei. Die weitere Ausstattung/Renovierung kann individuell mit dem jetzigen Eigentümer abgestimmt werden. Der genannte Kaufpreis gilt somit als Verhandlungsbasis.
    Im Untergeschoss befindet sich ein Duplex-Stellplatz (oben), der separat zu einem Kaufpreis von 15.000,-€ angekauft werden kann.
    Ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum befinden sich ebenfalls um Unterschoss und gehören zum Vertragsgegenstand. Die kleinere Büroeinheit von ca. 40m² verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.


    Zusätzliche Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
    Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, als Link zu unserer Homepage. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter: +49 89 749830-0
    Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
    Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifizierten Alleinauftrag.
    Selbstverständlich stehen wir Ihnen jederzeit gerne –auch am Wochenende oder in den Abendstunden– für weitere Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Verfügung.
    Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnisse festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
    Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
    Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis vorhanden sein, wird er aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
    Wir möchten nochmals besonders darauf hinweisen, dass es sich bei der angebotenen Einheit um eine Bürofläche handelt. Die Flächenangabe in Wohnfläche hat lediglich systembedingte Gründe.

    Hausgeld: 170,00 EUR
    • Aufzug
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.12.2007
    Gültig bis
    21/12/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trotz des sehr ruhig gelegenen Stadtteils Milbertshofen sind die Verkehrsanbindungen sehr günstig gelegen. Die U2 (Milbertshofen) ist nur 250 Meter entfernt und die Station "Petuelring" der U3 ist etwa 1 km entfernt. Zur Autobahnauffahrt A9 nach Nürnberg sind es etwa 2 km. Das weltbekannte Olympiagelende ist Bestandteil dieses Stadtteils. Das sehr beliebte Viertel Schwabing grenzt direkt an Milbertshofen. Dort hat die BMW-Welt und ihre Produktionsstätte ihr Zuhause. Desweiteren sind auch der Luitpoldpark und der Englische Garten nicht unweit gelegen. Dort lässt es sich bei einem ausgiebigen Spaziergang wunderbar entspannen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig gut zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Holger Kirschberger
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon 089 7498300, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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