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    Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon

    324.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,13 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht Innenhof Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    Hausansicht Innenhof
    • Hausansicht Innenhof Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Grundriss ETW Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Hausvorderseite Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Hausansicht Innenhof Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Wohnzimmer Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Schlafzimmer Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Küche Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Badezimmer Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Ess-Diele Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Balkon Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Abstellkammer Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Flur Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Grundriss Keller Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon
    • Grundriss TG Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage! Vermietete, helle 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Süd/West-Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4021 / ID: 15622688)
    81369 München
    10809162000029
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    324.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,13 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die ansprechende 2,5 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage von insgesamt 4 Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist vom Treppenhaus aus über einen Laubengang zu erreichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

    Wenn man die Wohnung betritt, findet man eine gute Raumaufteilung vor. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Vom Eingangsbereich/Flur ist auch das Badezimmer mit Fenster zu begehen. Vom Flur aus erreicht man die Ess-Diele, diese verfügt über ein Fenster und wirkt dadurch sehr hell. Von der Ess-Diele aus sind das Schlafzimmer, die Abstellkammer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, sowie die Küche zu erreichen. Die Küche hat ein Fenster und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, die vorhandenen Einbauten und Geräte sind überwiegend Eigentum des Mieters. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer haben einen schönen Schnitt und orientieren sich nach Süden zum ruhigen, begrünten Innenhof. Das Wohn- u. Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der Rest der Wohnung ist gefliest. Ein großes Kellerabteil Nr. 138 gehört zu der Wohnung. Als Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad-u. Kinderwagenkeller vorhanden.
    Der TG Stellplatz Nr. 272 kostet zusätzlich EUR 15.000,-- das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt EUR 222,-- inkl. Heizung/Warmwasser/TG.
    Die Wohnung ist vermietet und daher nicht zum Selbstbezug geeignet. Die mtl. Miete beträgt: EUR 750,-- Kaltmiete + EUR 50,-- TG-Stellplatz + EUR 150,-- Nebenkostenvorauszahlung = EUR 950,-- Warmmiete.


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    98,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    20/05/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hervorzuheben ist das gute infrastrukturelle Angebot in der unmittelbaren Umgebung und den benachbarten Stadtbezirken. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Fernstraßen sind gut. Die Haltestelle für den Zubringer-Bus Nr. M 53 + N 41 + 132 zu der U6 + S7 Bahn - Haltestelle Harras, ist in Kürze zu erreichen, ebenso die S7-Bahn Haltestelle Mittersendling + S20-Bahn. Durch die Untertunnelung des Mittleren Ringes ist die Lärmbelästigung durch Straßenverkehr erheblich reduziert worden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    E-Mail info@brueck-immobilien.de
    URL www.brueck-immobilien.de
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