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    Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    117,38 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1979
    Hausrückseite Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    Hausrückseite
    • Hausrückseite Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Grundriss Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Eingangsbereich Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Wohnzimmer Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Kamin Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Zimmer Südseite Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Zimmer Nordseite klein Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Zimmer 3 Nordseite Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Badezimmer Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Gäste-WC Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Küche Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Loggia Wohnzimmer Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Nord-Loggia Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Treppenhaus Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien
    • Ausblick Brück Immobilien - Reizvolle, ruhige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4273 / ID: 17714762)
    80687 München
    10809162000028
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43 90 61 50
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    117,38 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive 4 Zi.-Dachgeschosswohnung (Nr. 24) befindet sich im 3.OG und zugleich obersten Geschoss/Dachgeschoss/barrierefrei und besticht durch die ansprechende Grundrisseinteilung sowie die ruhige Wohnlage. Wenn man die Wohnung betritt befindet man sich in der geräumigen Essdiele mit Garderobe. Von hier aus hat man einen nahtlosen Übergang zum Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-Loggia – diese orientiert sich in den ruhigen, begrünten Innenhof. Von der Essdiele aus sind das Gäste-WC mit Waschbecken sowie der Süd-Flur und Nord-Flur zu erreichen. Vom Süd-Flur (Innenhoflage) ist die Küche mit Fenster und Einbauküche, 1 Zimmer, 1 Abstellkammer zu begehen. Vom Nord-Flur aus erreicht man das überdurchschnittlich große, innenliegende Badezimmer, Waschtisch mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren sind von hier aus die 2 Nord-Zimmer mit jeweiligem Zugang zu der Nord-Loggia zu erreichen. Die Essdiele mit angrenzendem Wohnbereich ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt. In den 3 Zimmern wurden Teppichböden verlegt, die Küche sowie die Abstellkammer sind mit PVC-Böden ausgestattet. Das innenliegende Gäste-WC mit Waschbecken ist baujahrestypisch gefliest. Das innenliegende, sehr geräumige Badezimmer wurde mit weißen Fliesen gefliest und bietet ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die Wohnung ist mit Holzrahmenfenster ausgestattet, eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil (Lattenverschlag) mit Fenster/Strom/Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 40 befindet sich im Sondereigentum und kostet zusätzlich EUR 20.000,--. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt EUR 322,67 inkl. Heizung/Warmwasser.
    Der Energieausweis ist in Erstellung und folgt in Kürze.
    Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 680.000,-- + 1 TG-Einzelstellplatz EUR 20.000,-- = EUR 700.000,-- bzw. ist gegen Höchstgebot angesetzt.


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    • Aufzug
    • Kamin
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Der nahegelegene Hirschgarten sowie der Nymphenburg Park bieten tolle Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
    Laim ist mit den U-Bahn-Linien U4 bis zum U-Bahnhof Westendstraße und U5 bis zum U-Bahnhof Laimer Platz erschlossen. An der Ecke Landsberger Straße/Fürstenrieder Straße ist der S-Bahnhof Laim, der auf der Stammstrecke der S-Bahn München liegt. Ferner hat die Tram-Bahn 18+19 mehrere Stationen in Laim. Die Buslinien 130, 131, 132 und 151 und 168 sowie die Metrobuslinien 51, 57 und 62 haben ebenfalls mehrere Haltestellen in Laim. Im äußersten Süden ist Laim mit der Autobahnzufahrt München-Laim an die A 96 angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43 90 61 50
    URL www.brueck-immobilien.de
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