Brück Immobilien - Freie, ruhig gelegene 3 Zi.-ETW mit herrlichen terrassenartigen Balkon

Kaufpreis

569.000,00 €

Provision

1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche ca.	74,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1976		Verfügbar ab	beziehbar
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Die charmante, sofort beziehbare 3 Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Hervorzuheben ist die Ausrichtung der Wohnung zu dem ruhigen, begrünten Innenhof sowie die Zentrumsnahe Wohnlage. Vom Flur aus sind der Wohn/Essbereich mit integrierter Küche sowie die beiden weiteren Zimmer zu erreichen. Der terrassenartig versetzte Balkon ist vom Wohnzimmer sowie von einem weiteren Zimmer aus zu begehen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist in weißem Ambiente gehalten. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlich Stauraum. Zu der Wohnung gehört ferner ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird in freiem Zustand übergeben. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen ein schönes Schwimmbad, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt mtl. EUR 477,93 (ETW+TG) sowie Zuführung für Erhaltungsrücklagen mtl. EUR 204,57 (ETW+TG). Der TG-Stellplatz Nr. 38 kostet zusätzlich EUR 21.000,--.

Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	91,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	11/09/2028		Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Die öffentlichen Verkehrsmittel "Bahnhof Giesing" erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Hier haben Sie Anschluss zur S-Bahn-Linie S2+S3+S7, zur U-Bahn-Linie U2+U7+U8, zur Tram-Bahn-Linie Nr. 18 und zur mehreren Bus-Linien.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahen 15-Minuten-Umkreis. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Brück Immobilien Brück Grasbrunner Straße 1 85640 Putzbrunn

Fax	+49 89 43 90 61 50
URL	www.brueck-immobilien.de