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    Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,54 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1977
    Ansicht Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    Ansicht
    • Ansicht Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Grundriss Exposé Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • 3 Zi.-Skizze-Grundriss Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Wohnzimmer Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Küche Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Küche Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Gäste-WC Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Badezimmer Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Flur Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Flur Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Garten Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
    • Balkon Brück Immobilien - Charmante, große 2 Zi.-Gartenwohnung mit Balkon
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4322 / ID: 18587761)
    81545 München
    10809162000033
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43 90 61 50
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,54 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In gesuchter Wohnlage von Alt-Harlaching gelegen, befindet sich die großzügige 2 Zi.-Erdgeschossswohnung mit Balkon und großem Garten (Sondernutzungsrecht). Das Raumangebot der Wohnung umfaßt: einen Flur, ein Badezimmer, ein sep. WC, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein ca. 36 m² großer, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum umlaufenden Balkon, dieser ist ebenfalls vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zu begehen. Vom Balkon aus erreichen Sie über eine Treppe den herrlichen ca. 167 m² großen Garten, welcher zur Erholung einlädt (alleinige Nutzung, da Sondernutzungsrecht). Der geräumige Flur bietet zudem Platz für Einbaumöbel/Schränke um sich einen zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss wurde 2019 sehr ansprechend vollständig renoviert, die Küche ist mit einer neuen Einbauküche (2017) ausgestattet. Ein Kellerabteil Nr. 204 gehört zu der Wohnung. Der abschließbare TG-Stellplatz Nr. 14 mit eigenem Garagentor, befindet sich in der Tiefgarage und kostet zusätzlich EUR 21.000,--. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradraum, zur Verfügung. Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein Schwimmbad mit Sauna, Ruheflächen sowie Umkleideraum zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 509,--. Zur Info: Falls erwünscht besteht die Möglichkeit in dem großen Wohnbereich ein drittes Zimmer zu integrieren. (siehe nachfolgende, denkbare Grundriss-Skizze) Achtung: Eine identisch geschnittene 2-Zi.-Wohnung oberhalb steht ebenfalls zum Verkauf.

    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    103,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    29/08/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrumsnah und zudem verkehrsgünstig! Die öffentlichen Verkehrsmittel (Trambahn: Authariplatz + Theodolindenplatz & U-Bahn-Haltestellen U3 - Thalkirchen + U1 Mangfallplatz ) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch für die Freizeitgestaltung durch die nahegelegenen Isarauen ist gesorgt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43 90 61 50
    URL www.brueck-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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