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    Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder

    1.070.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    West-Balkon Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    West-Balkon
    • West-Balkon Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    • Grundriss Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    • Wohn- und Esszimmer Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    • Kinderzimmer Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    • Eingangsbereich Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    • Schlafzimmer Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    • Bad 1 Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    • Bad 2 Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    • Ost-Balkon Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder
    • Küche Brück Immobilien - Charmante 4 Zi.-ETW mit Ost- u. Westbalkon + 2 Bäder

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4434 / ID: 20765887)
    80636 München
    10809162000021
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.070.000,00 €
    Provision
    Provision beträgt für den Käufer 1,9 % inkl. MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die familienfreundliche 4-Zi.-Eigentumswohnung (Nr. 41) befindet sich in der 4. Etage eines 5-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Lift. Der Grundriss der Wohnung ist sehr ansprechend, da sämtliche Zimmer von der geräumigen Diele aus zu erreichen sind. Die bezugsfreie Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon. Die Küche mit Fenster sowie der abgetrennte Essbereich mit Fenster, orientieren sich ebenfalls nach Westen/Straßenseite. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ost-Balkon zum ruhigen Innenhof, die beiden Kinderzimmer orientieren sich ebenfalls zum Innenhof. Ferner befindet sich in der Wohnung ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil Nr. 41, dieses verfügt über ein kleines Belüftungsfenster. Es stehen im Gebäude ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im Innenhof ein Gemeinschaftsgarten. Um sich einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen werden Modernisierungsmaßnahmen empfohlen.
    Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 577,-- inkl. Heizung/Warmwasser. Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt EUR 1.095.000,-- inkl. 1 TG-Stellplatz und ist gegen Höchstgebot angesetzt.


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminvereinbarung
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    26/02/2025
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Charakteristisch für den charmanten Stadtbezirk ist die Mischung unterschiedlicher städtebaulicher Strukturen. Mit der S-Bahn/Stammstrecke und den U-Bahn Linien U1 und U7 verfügt der Stadtteil über eine optimal ausgebaute Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist auch schnell mit verschiedenen Bus- und Trambahnlinien zu erreichen. Der mittlere Ring sowie der Autobahnzubringer München-Laim zur A96 und A95 sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Gemütliche Bars und Restaurants machen den Stadtteil zu einem beliebten Treffpunkt. Ausgedehnte Grün- und Erholungsflächen bieten der Botanische Garten, der Schlosspark Nymphenburg sowie der Hirschgarten. Gemütliche Bars und Restaurants machen den Stadtteil zudem zu einem beliebten Treffpunkt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    URL www.brueck-immobilien.de
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