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    Brück Immobilien - Ansprechende 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,65 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1966
    Hausansicht Brück Immobilien - Ansprechende 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte
    Hausansicht
    • Hausansicht Brück Immobilien - Ansprechende 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte
    • Grundriss DG Brück Immobilien - Ansprechende 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte
    • Grundriss Spitzboden Brück Immobilien - Ansprechende 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte
    • Schnitt Brück Immobilien - Ansprechende 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in einer Doppelhaushälfte

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (4379 / ID: 19707557)
    81549 München
    10809162000022
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,65 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ansprechende 2 Zi.-Dachgeschosswohnung (Nr. 4) befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte in München-Fasangarten. Die Wohnung mit Dachgauben kann ab 1. August 2020 selbst bezogen werden. Die Raumaufteilung erstreckt sich über 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit französischem Balkon nach N/W, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit Fenster sowie 1 Diele. Ein Dachspeicher Nr. 4 ist direkt über der Wohnung liegend und über das Treppenhaus erreichbar, dieser bietet eine Grundfläche von ca. 40,37 m². Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, ist eine Veröffentlichung von Innenfotos nicht erwünscht. Lt. Eigentümerversammlungsprotokolle sind unter anderem nachfolgende Instandhaltungen und Modernisierungen in Planung: Malerarbeiten im Treppenhaus, Arbeiten Kamin und Dachgauben, komplette Dachsanierung inkl. Dachrinne und Fallrohren. Diese Maßnahmen führen zu entsprechenden Sonderumlagen die vom Käufer zu tragen sind. Allerdings besteht im Zuge dieser Arbeiten auch die Möglichkeit z.B eine Loggia einzubauen, die Grundrisse durch große Dachgauben zu erweitern, sowie zusätzlichen Wohnraum im Dachspeicher zu gewinnen. Das mtl. Wohngeld beträgt ca. EUR 235,-- inkl. Heizung/Warmwasser/Rücklagenvorauszahlung. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, ist eine Veröffentlichung von Innenfotos nicht erwünscht.

    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    nach Terminverinbarung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    152,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    26/02/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die öffentlichen Verkehrsmittel (S3-Bahn, Haltestelle Fasangarten sowie div. Buslinien Nr. N75+145) sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    URL www.brueck-immobilien.de
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