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    Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    517.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2018
    2-Zimmer-Wohnung-Wohnzimmer3 Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    2-Zimmer-Wohnung-Wohnzimmer3
    • 2-Zimmer-Wohnung-Wohnzimmer3 Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • 2-Zimmer-Wohnung-Wohnzimmer Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • 2-Zimmer-Wohnung-Wohnzimmer2 Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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    • 2-Zimmer-Wohnung-Schlafzimmer1 Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • 2-Zimmer-Wohnung-Schlafzimmer Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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    • 2-Zimmer-Wohnung-Bad Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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    • 2-Zimmer-Wohnung-Balkon Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • 2-Zimmer-Wohnung-Balkon1 Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • 2-Zimmer-Wohnung-Innenhof2 Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
    • 2-Zimmer-Wohnung-Innenhof Bogenhausen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (AUC6889 / ID: 17517057)
    81677 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    https://www.auctiora.com/
    +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    +49 89 457 109717
    Kosten
    Kaufpreis
    517.700,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    7
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Helle, sehr gut aufgeteilte Räume mit exklusiver Möblierung
    - 2-Zimmer Etagenwohnungen mit innovativer, moderner Architektur mit Aufzug
    - Exklusive Einbauküche
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Bäder ausgestattet mit großformatigen Fliesen, Handtuchheizkörpern, Duravit- Armaturen und Badewanne
    - Elektrische Rollläden
    - Naturholz-Dielenböden-Eiche von ADMONTER
    - Videogegensprechanlage
    - Fenster mit 3-Scheiben-Wärmedämmverglasung
    - Grosser Balkon mit südlicher Ausrichtung
    - Heizung- und Warmwasserversorgung über eigenes Blockheizkraftwerk für das ganze Ensemble
    - Ideale Verkehrsanbindung an U-Bahn (U4, Böhmerwaldplatz), sowie den Bus 59
    - Ca. 10 Minuten von Münchner Innenstadt entfernt
    - Grüne Isarauen in wenigen Minuten mit Rad oder zu Fuß erreichbar
    - Absolut ruhige, privilegierte Lage in Bogenhausen
    - Zusätzlich können Sie einen TG-Stellplatz für EUR 41.900 und/oder Motorrad-Stellplatz für EUR 19.700 erwerben

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 9.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
    Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.?Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    49.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2026/02/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Realschule: 0.90 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.45 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Flughafen: 35.00 km
    Entfernung Autobahn: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 3.80 km
    Bogenhausen gilt als einer der beliebtesten und exklusivsten Stadtteile Münchens, welcher durch beeindruckende Mehrfamilienhäuser im Jugendstil, traumhafte Grundstücke und seine geschichtsträchtige Villenbebauung geprägt ist. Das Nobelviertel bietet einen hohen Erholungswert durch die nahgelegene Isar, die Maximilananlagen, den Denninger Anger und den Schlösselgarten. Außerdem verfügt Bogenhausen über eine hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich vor der Haustür. Eine exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Flughafen ist durch ein dichtes Bus-, Tram, U- und S-Bahnnetz gewährleistet und auch die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    Telefon +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    Fax +49 89 457 109717
    E-Mail info@auctiora.com
    URL https://www.auctiora.com/
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